关于您提出的“逾期了房子有贷款还能贷款吗”的问题，这确实是一个涉及多方面因素的复杂情况。以下是我为您提供的详细分析：

一、逾期情况对贷款的影响

1. 轻微逾期：

   • 如果您的逾期是偶尔一次且时间较短（如不超过30天），并在发现后迅速还清欠款，银行或贷款机构可能会视为您的疏忽或临时性资金问题，对后续贷款申请的影响相对较小。但请注意，这并不意味着完全没有影响，银行仍可能会提高您的贷款利率或降低贷款额度。

2. 严重逾期：

   • 如果您存在多次逾期或长期逾期（如超过90天）的情况，银行或贷款机构通常会视您为高风险客户，这可能会显著降低您后续贷款申请的审批通过率。在极端情况下，如存在未结清的逾期欠款，银行或贷款机构甚至可能直接拒绝您的贷款申请。

二、贷款类型对贷款申请的影响

1. 商业贷款：

   • 对于商业贷款，银行对借款人的信用记录要求相对较高。如果您存在逾期记录，尤其是严重逾期记录，银行可能会提高贷款条件，如提高利率、降低额度或要求提供额外的担保措施。

2. 公积金贷款：

   • 公积金贷款通常对借款人的信用记录要求相对宽松一些，但具体政策仍需遵循当地公积金管理中心的规定。如果您存在逾期记录，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解其对逾期记录的具体要求。

3. 组合贷款：

   • 组合贷款中，公积金贷款部分通常不受逾期记录影响，但商业贷款部分则可能受到逾期记录的影响。因此，在申请组合贷款时，您需要同时考虑公积金贷款和商业贷款的政策要求。

三、特殊情况处理

如果您能提供充分证明，说明逾期是由不可抗力或临时性困难导致的，并且您已经采取了积极的解决措施（如及时还清欠款、与银行协商还款计划等），银行或贷款机构可能会酌情考虑您的贷款申请。这需要您提供详尽的材料和证据支持。

四、建议与注意事项

1. 维护良好信用：按时还款是维护良好信用记录的关键。如果您已经存在逾期记录，应尽快采取措施还清欠款，并通过后续的良好还款行为逐步修复信用。

2. 了解贷款政策：在申请贷款前，建议您详细了解目标银行或贷款机构的贷款政策和逾期要求，以便做出合理预期和准备。

3. 提供真实信息：在申请贷款时，务必提供真实准确的信息和资料，避免虚假材料影响您的贷款审批结果。

综上所述，逾期了房子有贷款是否还能贷款取决于多种因素，包括逾期情况、贷款类型、银行或贷款机构的政策以及您的信用记录和还款能力等。为了最大化贷款获批的可能性，建议您根据自身情况选择合适的贷款类型，并积极与银行或贷款机构沟通，提供充分证明和资料支持您的贷款申请。