安置房买卖协议并非绝对无效，其效力取决于多种因素。以下是对此问题的详细分析：
一、合同有效的情形
产权清晰且具备交易条件：
- 如果安置房已经取得了房屋所有权证书，且出卖人具有完全民事行为能力，那么该安置房的所有权人有权进行买卖交易。在此情况下，只要买卖合同不存在《民法典》规定的无效情形（如恶意串通、损害他人利益、违反法律法规等），合同即为有效。
- 举例来说，若安置房已取得房产证，且出卖人（即安置房的所有权人）与买受人自愿签订买卖合同，合同内容合法合规，那么该合同就是有效的。
符合地方政策规定：
- 即使安置房尚未取得产权证书，但如果当地政策允许在满足特定条件后进行交易（如交付使用满一定年限、补缴土地出让金等），且买卖双方签订的合同无其他无效事由，该合同同样会被认定为有效。
- 例如，某些地区规定安置房在交付使用满5年后可以上市交易，若在此期限后签订买卖合同，且合同内容符合法律法规要求，则合同有效。
二、合同可能无效的情形
房屋性质限制交易：
- 如果安置房在性质上属于按规定在一定期限内不得上市交易的房屋（如有的地方规定自房屋交付之日起一定年限内不得转让），在此期限内签订的买卖合同可能因违反政策法规而被认定无效。
- 举例来说，若某地区规定安置房在交付使用后3年内不得转让，而买卖双方在此期限内签订了买卖合同，则该合同可能因违反政策规定而被认定无效。
出卖人无处分权：
- 出卖人必须为房屋的合法所有权人，或对房屋有完全的处分权。如果房屋产权存在争议，或真正的产权人不同意出售，所签订的交易合同可能无效。
- 例如，若安置房的实际产权人并非出卖人，而出卖人未经产权人同意擅自出售房屋，则该买卖合同可能因出卖人无处分权而无效。
恶意串通损害第三人利益：
- 买卖双方若恶意串通，以损害国家、集体或第三人利益为目的签订合同（如为逃避债务而虚假转让拆迁安置房），该合同将被认定无效。
- 举例来说，若出卖人因欠债而急于出售安置房，与买受人恶意串通以低价转让房屋，损害债权人的利益，则该买卖合同可能因恶意串通损害第三人利益而无效。
存在其他违反法律法规的情形：
- 如未经过相关部门批准、违反限购政策等，也可能导致交易合同无效。此外，若合同存在欺诈、胁迫等情形，同样可能导致合同无效。
- 例如，若买卖双方未按照当地政策要求办理相关手续而签订买卖合同，或合同是在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形下签订的，则该合同可能无效。
三、法律建议
- 在签订安置房买卖协议前，务必确认房屋的产权状况和交易条件。了解房屋是否已取得房产证、是否符合当地政策的交易要求等，以确保合同的合法性和有效性。
- 仔细审查合同条款。确保合同内容合法合规，不存在欺诈、胁迫等情形，且双方意思表示真实一致。
- 如有需要，可以寻求专业法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律咨询和合同审查服务，以确保你的合法权益得到保障。
综上所述，安置房买卖协议的效力并非绝对无效，而是取决于多种因素。在签订此类合同时，务必谨慎对待并咨询专业法律意见。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。