当您已经签署了贷款协议但贷款并未成功发放时，这确实是一个需要仔细处理的情况。以下是我为您整理的详细应对步骤和建议，希望能帮助您有效维护自身权益：

一、核实贷款合同条款

首先，您需要仔细审查贷款合同，特别是关于放款时间、条件、流程以及违约责任的约定。这有助于您确定贷款方是否存在违约行为，并明确您作为借款人的权利和救济途径。同时，检查合同中是否列出了放款的具体前提条件，如担保文件、信用评级等，确保您已满足所有要求。

二、与贷款方积极沟通

1. 主动联系贷款方：及时与贷款机构取得联系，以书面或面谈形式询问不放款的具体原因。这有助于您了解问题的根源，并可能找到解决方案。
2. 保留沟通证据：在沟通过程中，务必保留所有证据，如邮件、短信、通话录音等。这些证据在后续可能的法律程序中可能会起到关键作用。
3. 书面通知并设定期限：若贷款方未能在合理时间内给出明确答复或解决方案，您可发送书面通知，明确要求其按照合同约定的时间和条件履行放款义务，并设定一个合理的履行期限。

三、根据合同情况采取行动

1. 要求履行合同：如果贷款方无正当理由拒绝放款，您可正式要求其履行合同义务，并指出其行为已构成违约，需承担相应责任。
2. 考虑解除合同：若贷款方持续不履行放款义务，且已达到合同约定的解除条件或严重违反合同目的，您有权发出解除合同通知，并要求对方承担违约责任。

四、依法追究违约责任

1. 依据合同约定索赔：根据贷款合同的约定，您有权要求贷款方支付违约金或赔偿因未放款而造成的实际损失，如利息损失、机会成本等。
2. 收集并保留证据：在整个过程中，务必收集并妥善保存所有相关证据，包括合同文本、沟通记录、损失证明等。这些证据将为您后续的法律行动提供有力支持。

五、采取法律措施解决争议

1. 协商不成则诉讼或仲裁：如果与贷款方的沟通协商无果，您可根据合同约定的争议解决方式（如仲裁或诉讼）采取法律行动。向人民法院提起诉讼时，需提交充分的证据支持您的主张。
2. 了解法律条款：在采取法律行动前，建议您了解《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于合同违约责任的规定，以确保您的行动符合法律法规，有效维护自身合法权益。

六、风险防范措施

1. 签约前核查资质：在签署贷款合同前，确认自身符合贷款条件，避免因资质问题导致放款失败。
2. 仔细阅读合同条款：特别关注放款条件、违约责任等关键内容，必要时咨询专业律师。
3. 保持沟通渠道畅通：主动跟进审批进度，及时补充所需材料，降低因信息不对称导致的风险。

综上所述，面对贷款合同签署后对方不放款的情况，您应冷静应对，依次采取核实合同、沟通协商、依法行动等步骤来有效维护自身权益。希望这些建议能对您有所帮助。