部队集资房没有房产证的情况下，直接进行买卖在法律上存在较大风险，且难以确保交易具有完全的法律效益。 以下从不同角度为你详细分析：

从物权法角度

1. 房产证是物权凭证：根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，没有房产证，就无法从法律层面明确房屋的所有权归属。在部队集资房没有房产证的情况下，即便双方签订了买卖合同，由于无法完成产权过户登记手续，房屋的所有权实际上并未发生转移，买方难以真正取得房屋的合法所有权。
2. 合同效力与物权变动区分：虽然根据《民法典》合同编，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，买卖双方签订的关于部队集资房的买卖合同，在符合合同生效要件的情况下，合同本身可能是有效的。但这并不意味着买方就取得了房屋的所有权，因为物权变动需要依法进行登记，没有房产证无法完成登记，物权就无法变动。

从部队相关规定角度

1. 部队集资房的特殊性质：部队集资房是部队为解决部队人员住房问题而组织建设的房屋，其分配、使用和管理通常受到部队内部规定的严格限制。部队可能会出台相关政策，禁止或限制部队集资房的转让、出租等行为。如果违反部队的这些规定进行买卖，不仅可能面临部队内部的纪律处分，而且这种违反规定的买卖行为在法律上也可能被认定为无效。
2. 产权归属的复杂性：部队集资房的产权归属情况较为复杂，有些可能是部队拥有完全产权，有些可能是部队与个人按份共有，还有些可能是在一定条件下个人拥有部分产权。在没有明确产权归属和办理房产证的情况下进行买卖，容易引发产权纠纷，一旦发生纠纷，买方的权益很难得到保障。

风险防范建议

1. 了解产权情况：在考虑购买部队集资房之前，一定要先了解清楚该房屋的产权归属情况，包括部队的政策规定、房屋的产权性质等。可以通过向部队相关部门咨询、查看集资建房的相关文件等方式获取信息。
2. 等待办理房产证：如果该部队集资房有办理房产证的可能，建议等待办理好房产证后再进行买卖交易。这样可以确保交易的合法性和安全性，避免后续出现产权纠纷。
3. 签订详细合同并公证：如果确实需要在没有房产证的情况下进行交易，双方应当签订详细、明确的买卖合同，对房屋的基本情况、交易价格、付款方式、违约责任等条款进行明确约定。同时，可以将合同进行公证，以增强合同的证据效力。但需要注意的是，公证并不能改变没有房产证无法办理产权过户登记的事实，买方的权益仍然存在一定的风险。

如果你在部队集资房买卖方面还有其他疑问，或者涉及其他法律问题，都可以直接向我咨询。