业主在缴纳物业费时，物业公司必须开具正规发票，这是其法定义务，也是保障业主合法权益的重要措施。以下是对此问题的详细解答：

法律依据

1. 《中华人民共和国发票管理办法》第十九条明确规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。物业公司收取物业费属于提供服务的经营业务范畴，因此必须为业主开具正规发票。

2. 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条也强调，单位和个人在购销商品、提供或接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票。这进一步确认了业主在缴纳物业费后取得发票的合法性和必要性。

不开具发票的风险

• 对物业公司而言：

  • 法律风险：如果物业公司拒绝开具发票，一旦被业主举报到税务部门并查证属实，将面临责令限期改正、罚款甚至更严重的行政处罚。
  • 信誉损失：不开发票的行为可能损害物业公司的声誉，影响其在业界的形象和未来的业务发展。

• 对业主而言：

  • 维权困难：发票是业主缴纳物业费的有效凭证。在后续可能出现的物业纠纷中，如没有发票作为证据，业主可能会陷入举证困难的境地，难以维护自己的合法权益。
  • 税收权益受损：物业公司不开具发票可能存在偷税漏税行为，这不仅损害了国家税收利益，也间接影响了业主的税收权益。

业主的应对措施

1. 主动索要发票：在缴纳物业费时，业主应明确要求物业公司开具正规发票（如增值税发票或普通发票），并确保发票内容真实、准确。

2. 向税务部门投诉举报：如果物业公司拒绝提供发票，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。投诉时需提供缴费的相关证据，如物业费缴费凭证、转账记录等，以便税务部门进行调查处理。

3. 增强法律意识：业主应了解并遵守相关法律法规，明确自己的合法权益和应尽义务。同时，也可以积极向物业公司宣传法律法规，共同营造公平、公正、合法的物业管理环境。

综上所述，业主在缴纳物业费时，有权要求物业公司开具正规发票。这是业主的合法权益，也是物业公司应尽的法定义务。如果物业公司未能履行开具发票的义务，业主应采取积极措施维护自身权益，必要时可寻求法律帮助。