用自住的房子替别人签租房合同，这种行为在法律上是不被直接禁止的，但存在诸多法律风险和需要注意的要点，具体分析如下：
合同效力问题：
- 从合同法的角度来看，只要合同内容合法、双方意思表示真实，且不存在其他导致合同无效的情形（如欺诈、胁迫等），那么该租房合同在形式上是有效的。但关键在于，你作为签订合同的一方，是否真正有权代表或代理他人出租该房屋。
- 如果你并非房屋的所有权人，也没有得到房屋所有权人的明确授权（如书面委托书），那么你签订的租房合同可能构成无权代理。在这种情况下，如果房屋所有权人事后追认了该合同，则合同有效；如果房屋所有权人拒绝追认，则合同对你和承租人之间产生效力，但你可能需要对承租人承担违约责任或赔偿责任，同时，房屋所有权人也有权要求你返还房屋或赔偿损失。
法律风险：
- 对承租人的风险：如果承租人不知情或无法证明你得到了房屋所有权人的授权，那么在合同履行过程中，如果房屋所有权人提出异议或要求收回房屋，承租人可能会面临被迫搬离、租金损失等风险。
- 对你的风险：如果你未经房屋所有权人同意擅自出租其房屋，除了可能面临上述的违约责任或赔偿责任外，还可能因侵犯房屋所有权人的财产权而承担侵权责任。此外，如果承租人在使用房屋过程中造成房屋损坏或引发其他纠纷，你也可能因作为合同签订方而被牵涉其中。
建议与注意事项：
- 明确授权：如果你确实需要替别人签订租房合同，务必确保得到房屋所有权人的明确授权，并最好以书面形式固定下来（如委托书）。
- 合同条款：在签订合同时，应明确约定双方的权利义务、租金支付方式、违约责任等条款，以减少后续纠纷的可能性。
- 告知承租人：在签订合同前，应向承租人如实告知你并非房屋所有权人但已得到授权的情况，并建议承租人在必要时与房屋所有权人进行核实。
- 及时沟通：在合同履行过程中，应保持与房屋所有权人和承租人的及时沟通，以便在出现问题时能够迅速解决。
总结来说，虽然用自住的房子替别人签租房合同在法律上不被直接禁止，但存在诸多法律风险和需要注意的要点。为了确保合同的合法性和有效性，并减少后续纠纷的可能性，建议你务必在得到房屋所有权人明确授权的前提下进行签订，并严格遵守相关法律法规和合同条款。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。