交房时先交1年物业费并不一定是合法的，这主要取决于物业服务合同中的约定以及相关的法律法规。以下是详细的分析：

1. 合同约定：

   • 如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确规定了交房时需先交1年物业费，且该合同内容未违反法律法规的强制性规定，那么这一要求即是合法的，业主应按约履行。
   • 但如果合同中未提及此要求，或明确规定了其他缴费方式（如按月、按季度缴纳），物业单方面要求先交1年物业费则缺乏合同依据，业主有权按照合同约定的方式和时间缴纳。

2. 法律法规：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业费的缴纳方式和期限应由业主与物业公司协商确定，并应在物业服务合同中明确约定。
   • 如果物业公司违反法律法规或合同约定，强制要求业主先交1年物业费，业主有权向相关部门投诉或寻求法律途径维护自身权益。

3. 实际情况考量：

   • 在某些情况下，物业公司可能会出于保障服务正常开展、降低收费成本与管理效率等考虑，要求业主提前缴纳一定期限的物业费。
   • 但这种做法应建立在合理、合法的基础上，且不得损害业主的合法权益。如果业主认为提前缴纳物业费给自己带来了经济压力或不便，可以与物业公司协商，寻求更灵活的缴费方式。

综上所述，交房时先交1年物业费是否合法，需根据物业服务合同中的约定以及相关的法律法规来判断。如果业主对此有疑问或不满，应及时与物业公司沟通协商，或向相关部门投诉寻求帮助。