结论：开发商抵账房被法院查封，并不直接导致购房合同无效，但可能影响合同的履行。购房者能否要求合同无效，需根据具体情况判断，一般不能直接要求合同无效，但可主张解除合同并要求赔偿。

详细分析：

1. 合同效力与查封的关系：

   • 合同效力是指合同是否具有法律约束力，能否产生当事人预期的法律效果。查封是法院对财产采取的一种强制措施，旨在保障债权人的利益，防止财产被转移或隐匿。
   • 查封本身并不直接导致合同无效。合同无效通常是因为合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形。因此，仅凭房屋被查封这一事实，并不能直接认定购房合同无效。

2. 查封对合同履行的影响：

   • 虽然查封不影响合同的效力，但它可能影响合同的履行。如果房屋被查封，开发商可能无法按照合同约定交付房屋或办理过户手续，从而构成违约。
   • 在这种情况下，购房者有权根据合同约定或法律规定，要求开发商承担违约责任，包括解除合同、返还购房款、赔偿损失等。

3. 购房者能否要求合同无效：

   • 一般情况下，购房者不能直接要求合同无效。如前所述，合同无效需要满足特定的法律条件，而房屋被查封并不构成这些条件之一。
   • 如果购房者认为开发商在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，或者合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，那么购房者可以依法主张合同无效。但这种情况与房屋被查封无直接关联。

4. 购房者的法律救济途径：

   • 如果房屋被查封导致开发商无法履行合同，购房者可以首先与开发商协商解决方案，如要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。
   • 如果协商无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除合同、返还购房款并赔偿损失。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商存在违约行为以及自己因此遭受的损失。

建议：

• 购房者在购买抵账房时，应谨慎审查开发商的资质和信誉，了解房屋的产权状况和是否存在查封、抵押等限制情况。
• 如果购房者发现房屋被查封，应及时与开发商沟通并了解查封的原因和解除查封的可能性。同时，购房者也可以咨询专业律师，了解自己的法律权益和可能的法律救济途径。
• 在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和争议解决方式的条款。确保自己的权益得到充分保障。

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