针对您提出的“签好的土地租赁协议出租方不租了怎么办”这一问题，核心结论是：您可以根据协议约定和法律规定，通过协商、要求继续履行、解除合同并索赔等方式来维护自己的合法权益。以下是对此问题的详细分析：

1. 检查协议条款：

   • 首先，您需要仔细审查已签订的土地租赁协议，特别是关于违约责任、合同解除条件以及争议解决方式的条款。
   • 如果协议中明确规定了出租方在特定情况下不得提前解除合同，或者规定了提前解除合同的违约责任，那么您有权依据这些条款要求出租方承担违约责任。

2. 与出租方协商：

   • 在发现出租方有违约意图或行为时，及时与出租方进行沟通，了解其不租的具体原因，并尝试通过协商达成一致解决方案。
   • 协商的内容可以包括要求出租方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。

3. 要求继续履行合同：

   • 如果出租方无正当理由拒绝履行合同，且合同继续履行对您来说具有实际意义（如您已投入大量资金进行土地开发或准备使用土地进行特定经营活动），您可以要求出租方继续履行合同。
   • 在此情况下，如果出租方仍拒绝履行，您可以考虑通过法律途径（如起诉）来强制出租方履行合同。

4. 解除合同并索赔：

   • 如果出租方坚持不租，且您认为继续履行合同已无必要或不可能，您可以考虑解除合同，并依据协议约定和法律规定要求出租方赔偿损失。
   • 赔偿的范围可能包括您因出租方违约而遭受的直接损失（如已投入的资金、预期收益等）以及因处理违约事宜而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

5. 寻求法律援助：

   • 如果在与出租方协商或处理违约事宜过程中遇到困难或争议，您可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（当然，这里您可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见）。
   • 律师可以帮助您分析协议条款、评估违约责任、制定维权策略，并在必要时代表您与出租方进行谈判或提起诉讼。

行动建议：

• 立即审查土地租赁协议，了解违约责任和争议解决方式。
• 与出租方进行沟通，尝试通过协商达成一致解决方案。
• 如果协商无果，考虑要求出租方继续履行合同或解除合同并索赔。
• 在处理过程中，如有需要，及时寻求法律援助或咨询专业律师。