结论前置：针对您提出的“房产抵押逾期之后两年没打电话现在又开始打了是什么情况”的问题，可能存在多种原因，以下我将从不同角度为您详细分析。

1. 债权方重新启动催收程序：

   • 债权方可能由于内部调整、资源分配或其他原因，在逾期初期未立即采取催收措施。经过一段时间后，债权方可能重新评估了债务情况，并决定启动催收程序，因此您现在开始接到催收电话。
   • 法律背景：根据《民法典》及相关法律规定，债权人有权在债务逾期后采取合法手段进行催收，包括但不限于电话催收、发送催收函、提起诉讼等。
   • 建议：面对这种情况，您应首先确认催收方的身份和催收内容的真实性。如果确认是真实的债权方，您应积极与其沟通，了解债务的具体情况，并尽快制定还款计划。

2. 债权转让或委托第三方催收：

   • 债权方可能将您的债务转让给了其他机构或个人，或者委托了第三方催收机构进行催收。这些新机构或个人在接手债务后，可能开始采取催收措施。
   • 法律背景：债权转让是合法的商业行为，但债权方在转让债权时应当通知债务人。同时，第三方催收机构在催收过程中也必须遵守相关法律法规，不得采取非法手段进行催收。
   • 建议：如果您接到的是第三方催收机构的电话，您应要求其提供债权转让或委托催收的证明文件。同时，您应核实这些文件的真实性，并确保催收行为合法合规。如果催收行为存在违法或不当之处，您可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

3. 系统或人为错误：

   • 也有可能是债权方的催收系统出现了故障或人为操作失误，导致您在逾期两年后突然接到催收电话。
   • 法律背景：虽然这种情况较为少见，但如果确实是由于系统或人为错误导致的催收行为，债权方应当承担相应的责任，并采取措施纠正错误。
   • 建议：如果您怀疑是系统或人为错误导致的催收电话，您可以向债权方提出异议，并要求其核实情况。如果债权方确认是错误催收，您应要求其停止催收行为，并消除因此给您带来的不良影响。

后续行动建议：

• 核实身份：在接到催收电话时，您应首先核实催收方的身份和催收内容的真实性。可以通过要求催收方提供相关证明文件或联系债权方进行确认。
• 积极沟通：如果确认是真实的债权方或第三方催收机构，您应积极与其沟通，了解债务的具体情况，并尽快制定还款计划。
• 寻求法律帮助：如果您在处理债务过程中遇到任何法律问题或困难，如催收行为违法、债权转让不合规等，您可以向我咨询或寻求其他专业律师的帮助。

可能法律后果：

• 如果您长期拖欠债务且未与债权方达成还款协议，债权方有权通过法律途径追讨债务，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行等。这可能会对您的信用记录、财产状况等产生不良影响。因此，我建议您尽快处理债务问题，避免不必要的法律纠纷和损失。