结论前置：卖房合同签了儿子的名字，在还没贷款的情况下，能否改为父母的名字，这主要取决于合同是否已经备案以及当地的具体规定。以下是对此问题的详细分析：

一、合同尚未备案的情况

1. 操作流程：如果购房合同尚未在房管局进行备案登记，那么修改合同上的名字相对容易。您需要与开发商进行沟通，说明更名意愿，开发商同意后，会收回原合同，并重新签订一份以父母为买受人的新合同。

2. 注意事项：在此过程中，确保与开发商的沟通顺畅，并明确更名所需的具体材料和流程，以便顺利完成更名手续。

二、合同已经备案的情况

1. 直系亲属更名：部分地区允许因直系亲属关系进行合同更名。如果当地政策允许，您需要准备亲属关系证明、更名申请书等材料，并由开发商协助办理撤销原备案合同并重新签订新合同的手续。此过程可能耗时费力，并可能产生一定的手续费用。

2. 严格限制更名：然而，部分地区为防止炒房等行为，对已备案合同的更名实施严格限制。除非出现法律规定的特殊情形（如继承、赠与等），否则不允许随意更改名字。在这种情况下，如果无法直接更改购房合同名字，且房屋尚未完成过户，您可能需要考虑通过其他方式实现产权转移，如赠与或买卖。

   • 赠与过户：如果选择赠与方式，需要办理赠与公证，并缴纳契税等相关税费。赠与过户的税费标准可能因地区而异，具体需咨询当地税务部门。

   • 买卖过户：如果选择买卖方式，则需按照二手房交易流程进行，包括签订买卖合同、缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，并办理过户手续。具体税费标准和手续要求也需根据当地政策来确定。

三、操作建议

1. 咨询开发商和房产管理部门：在考虑更改购房合同名字时，首先应咨询开发商和当地房产管理部门，了解具体的规定和操作流程。

2. 确保双方协商一致：确保与开发商就更名事宜达成一致，并签署书面协议以明确权利义务，避免后续产生纠纷。

3. 准备必要材料：根据当地政策要求，准备必要的证明材料，如亲属关系证明、更名申请书等，以便顺利办理相关手续。

4. 了解税费标准：如需通过赠与或买卖方式转移产权，应提前了解相关税费标准和手续要求，以便做好充分准备。

四、法律后果提示

• 如果未经允许擅自更改购房合同名字或违反当地政策规定进行更名操作，可能会面临合同无效、无法办理过户手续等法律后果。
• 在进行产权转移时，务必遵循相关法律法规和地区规定，确保更名过程的合法性和有效性。

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