关于您提出的“找业主签字征得同意是否有效”的问题，这主要涉及到业主委员会在签订相关合同或作出决定时，是否需要得到全体业主的明确同意，以及这种同意的形式和效力。
首先，我们要明确的是，根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的机构。这意味着，业主委员会在签订物业服务合同时，应当是基于业主大会的决定或授权。
现在，针对您提到的“找业主签字征得同意”这一做法，其有效性主要取决于以下几个方面：
签字业主的比例：
- 如果签字业主的比例达到了法律或业主大会议事规则规定的比例（如双过半，即专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意），那么这种签字征得同意的方式是有效的，可以视为业主大会的决定。
- 如果签字业主的比例未达到规定比例，那么这种签字可能不足以构成业主大会的有效决定，业主委员会基于此签订的合同可能面临无效的风险。
签字内容的明确性：
- 签字业主应当明确表示同意或不同意业主委员会的某项决定或合同，且签字内容应当与业主委员会拟签订的合同或作出的决定内容一致。
- 如果签字内容模糊不清或存在歧义，可能导致签字的有效性受到质疑。
签字程序的合法性：
- 签字过程应当公开、透明，且符合业主大会议事规则的规定。
- 如果签字过程存在违规操作或欺诈行为，那么签字的效力可能会受到严重影响。
合同或决定的合法性：
- 即使业主委员会得到了足够比例的业主签字同意，但如果合同或决定本身存在违法违规内容，那么该合同或决定仍然是无效的。
具体到您的情境：
- 如果您是业主委员会成员，想要通过找业主签字征得同意来签订物业服务合同或作出其他决定，那么您应当确保签字业主的比例达到法律或业主大会议事规则规定的比例，签字内容明确无误，签字程序合法合规，且合同或决定内容合法合规。
- 如果您是普通业主，对于业主委员会拟签订的合同或作出的决定有疑问或异议，您可以要求业主委员会提供签字业主的名单和签字内容，以核实其有效性。如果发现签字过程存在违规操作或合同内容存在违法违规情况，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
综上所述，“找业主签字征得同意”这一做法的有效性取决于多个因素，包括签字业主的比例、签字内容的明确性、签字程序的合法性以及合同或决定的合法性。因此，在具体操作中，应当谨慎对待，确保所有环节都符合法律法规和业主大会议事规则的规定。