在小区被外小区小孩子骑电动车撞了,物业是否有责任,需分情况讨论:
物业无直接责任的情况:
- 若物业已尽到安全保障义务:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业已经设置了明显的安全警示标志,对小区内的道路进行了合理规划,且对进出小区的人员和车辆进行了必要的管理(如设置了门禁系统、对非业主车辆进行登记等),那么物业在管理上可能已经尽到了其应尽的安全保障义务。在此情况下,若外小区的小孩子骑电动车进入小区并撞人,物业通常不承担直接责任。
物业可能承担部分责任的情况:
- 若物业未尽到安全保障义务:如果物业在管理上存在疏忽或漏洞,例如未设置安全警示标志、未对小区道路进行合理规划、未对进出小区的人员和车辆进行有效管理(如门禁系统失效、未对非业主车辆进行登记等),导致外小区的小孩子能够轻易进入小区并骑电动车撞人,那么物业可能因未尽到安全保障义务而承担部分责任。具体责任比例需根据物业的过错程度、受害人的损失情况等因素由法院进行判定。
建议采取的措施:
- 及时报警并保留证据:在发生此类事故后,应立即报警并保留好相关证据,如现场照片、视频、证人证言等,以便后续维权。
- 与物业沟通协商:可以与物业进行沟通协商,了解物业在事故发生前后的管理情况,并要求物业提供相关的管理记录和证据。
- 寻求法律援助:如果与物业协商无果,或者认为物业应承担责任但物业拒绝承担,可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果:
- 如果物业被认定未尽到安全保障义务,可能需要承担相应的赔偿责任,包括赔偿受害人的医疗费、护理费、交通费等合理费用,以及因误工减少的收入等。
- 如果物业已尽到安全保障义务,则无需承担赔偿责任,但可能需要协助受害人和肇事方进行协商处理。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。