社区一般无权直接对业委会与物业签订的合同进行民意调查，但特定情况下可通过合法途径收集意见。以下从不同角度进行分析：
一、法律层面分析
业委会的法律地位与职责
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主委员会（业委会）是业主大会的执行机构，负责代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。这一行为是业委会的法定职责，旨在维护业主的共同利益。
- 业委会在签订合同时，应遵循业主大会的决策和授权，确保合同内容符合业主的共同意愿和利益。
民意调查的法律性质
- 民意调查通常是一种收集公众意见的方式，但它本身并不具有法律强制力。在物业管理领域，民意调查可能用于了解业主对物业服务、合同内容等方面的看法和意见。
- 然而，民意调查的结果并不能直接决定业委会与物业签订的合同是否有效或是否需要修改。合同的签订、履行、变更和解除等，均应遵循相关法律法规和合同约定。
二、实际操作层面分析
社区的角色与权限
- 社区（或居委会）在物业管理中通常扮演协调、监督和服务的角色。它们可以协助业主大会和业委会开展工作，但并不直接参与合同的签订和履行。
- 社区无权直接对业委会与物业签订的合同进行民意调查，因为这超出了其法定职责和权限范围。如果社区想要了解业主对合同的意见，可以通过合法途径（如组织业主大会、发放调查问卷等）进行收集，但这些意见仅供业委会参考，不能直接决定合同的效力。
业主的参与权与监督权
- 业主作为物业服务的直接受益者，有权对物业服务合同的内容、履行情况等进行监督和提出意见。
- 如果业主对合同有异议或建议，可以通过业主大会或业委会进行表达。业委会在收到业主的意见后，应认真考虑并作出相应处理。如果合同确实存在需要修改或补充的地方，业委会应与物业进行协商并达成一致意见。
三、特殊情况下的处理
合同存在重大争议或违法情形
- 如果业委会与物业签订的合同存在重大争议或违法情形（如侵犯业主权益、违反法律法规等），业主或相关利益方可以向相关部门（如房管部门、街道办等）投诉或举报。
- 相关部门在接到投诉或举报后，会依法进行调查处理。如果调查发现合同确实存在问题，可能会要求业委会与物业进行协商修改或解除合同。
社区受业主大会或业委会委托进行调查
- 在某些特殊情况下，如果业主大会或业委会认为有必要对合同进行民意调查以了解业主的意见和需求，可以委托社区或其他第三方机构进行调查。
- 但这种情况下，调查应遵循合法、公正、透明的原则，并确保调查结果的真实性和可靠性。调查结果仅供业主大会或业委会参考，不能直接决定合同的效力。
建议：如果社区或业主对业委会与物业签订的合同有疑问或建议，应通过合法途径进行表达和协商。如有需要，可以直接向我咨询相关法律问题，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。