核心结论：土地种植20年后发现实际亩数不足，需根据土地来源、合同约定及法律规定分情况处理，具体如下：

1. 若土地为承包经营权流转（如转包、出租）

   • 合同有约定：优先按合同条款处理。例如合同明确约定“实际面积与登记面积不符时，以登记面积为准并调整租金”，则可要求对方按约定补足面积或退还多收费用；若合同未约定，可协商补充协议或按实际面积重新计算权益。
     
   • 合同无约定：根据《农村土地承包法》第36条，承包方有权自主组织生产经营，但流转方需保证土地权属清晰、无争议。若因流转方隐瞒导致面积不足，可要求其承担违约责任（如赔偿损失或减少租金）。
     

2. 若土地为家庭承包地（如村集体分配）

   • 登记误差：根据《土地管理法》第14条，土地承包经营权证记载事项与实际不符的，可向村集体或乡镇政府申请更正登记，需提供测绘报告等证据。
     
   • 被侵占或调整：若因邻地侵占或村集体未经合法程序调整导致面积减少，可要求返还土地或补偿；若涉及集体土地征收，需核查征收程序是否合法，补偿是否按实际面积发放。
     

3. 若土地为开垦的“四荒地”或其他未利用地

   • 合法开垦：根据《土地管理法》第40条，开垦未利用地需经县级政府批准。若已合法开垦并使用20年，可向自然资源部门申请确权登记，明确土地权属及面积。
     
   • 非法开垦：若未获批准，可能面临行政处罚（如限期复垦），且无法主张权益补偿。
     

行动建议：

• 第一步：收集证据（如土地承包合同、经营权证、测绘报告、缴费凭证等），明确土地来源及实际使用情况。
  
• 第二步：与对方协商（如流转方、村集体或侵占方），提出补足面积、调整费用或赔偿损失等诉求。
  
• 第三步：若协商无果，可向乡镇政府、农业农村局或自然资源部门申请调解，或直接向法院起诉（需明确被告主体及诉讼请求）。
  

提示：土地问题涉及权属、合同、行政程序等多重法律关系，建议根据具体情况选择处理方式。如有疑问，可直接向我咨询具体操作流程。