关于写字楼租户提前解约违约金的计算方式，这通常取决于双方在合同中的具体约定，以及在没有约定时依据的法律原则和司法实践。下面我将为您详细解释：

一、合同约定优先

1. 查看合同条款： 首先，您需要仔细查阅与出租方签订的物业出租合同，特别是关于提前解约违约金的条款。如果合同中有明确规定，那么违约金的计算方式和标准就应当按照合同来执行。

2. 常见约定形式：

   • 固定金额：合同中可能直接规定了提前解约需要支付的固定违约金数额。
   • 比例计算：另一种常见的方式是约定违约金为剩余租期租金的一定比例，比如30%、50%等。
   • 其他方式：还有可能根据实际损失进行赔偿，这种方式相对灵活，但需要双方对实际损失进行评估和确认。

二、无合同约定时的处理

1. 协商确定： 如果合同中没有明确约定提前解约违约金，双方可以通过友好协商来确定违约金的数额和支付方式。这种方式相对灵活，能够体现双方的意愿和实际情况。

2. 法律原则： 在协商不成的情况下，可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。一般来说，违约金的数额应当与因违约所造成的损失相当，这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3. 司法实践： 在实际操作中，如果双方无法就违约金达成一致，法院或仲裁机构会根据案件的具体情况来综合判断违约金的合理性。他们会考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，以确定一个既公平又合理的违约金数额。

三、特殊情形下的违约金计算

1. 承租人提前解约： 如果承租人在租赁期限内提前解除合同，通常需要按照合同约定支付违约金。如果合同未约定，则可能需要承担因提前解约给出租人造成的实际损失，如空置期损失、重新招租费用等。

2. 出租人提前解约： 如果出租人在租赁期限内提前收回房屋，同样需要按照合同约定支付违约金。如果合同未约定，则可能需要退还承租人已支付但未使用的租金，并赔偿承租人因此遭受的实际损失，如搬迁费用、经营损失等。

综上所述，写字楼租户提前解约违约金的计算方式主要取决于合同中的约定。在没有约定的情况下，双方可以通过协商或依据法律原则和司法实践来确定。希望这些信息能够帮助您更好地理解违约金计算的相关问题。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。