写字楼房屋租赁合同提前解除时，违约金的确定及处理需结合合同约定、法律规定及实际损失综合判断，具体分析如下：

1. 合同有明确约定违约金条款时
   若租赁合同中已明确约定提前解约的违约金数额或计算方式（如“提前解约需支付相当于3个月租金的违约金”），则违约方需按约定支付。但需注意：

   • 违约金调整规则：根据《民法典》第585条，若违约金过高（超过实际损失的30%），守约方可请求法院或仲裁机构减少；若违约金过低，违约方可请求增加。
     
   • 实际损失举证：守约方需证明因违约造成的实际损失（如重新招租的空置期租金、中介费等），否则法院可能不支持高额违约金。

2. 合同未约定违约金时
   若合同未约定违约金，守约方可主张实际损失赔偿，包括：

   • 直接损失：如已支付的装修费用、设备采购费用等因提前解约无法继续使用的损失；
     
   • 间接损失：如因违约导致的预期利益损失（如合同履行后可获得的租金差价）。
     注：间接损失需以“可预见性”为限，即违约方在订立合同时应能预见该损失。

3. 法定解除权与违约金的关系
   若一方因对方根本违约（如拖欠租金超约定期限、房屋存在严重安全隐患等）行使法定解除权，仍可主张违约金或损失赔偿。但需注意：

   • 解除通知程序：需按合同约定或法律规定发送解除通知，否则可能被认定为违约解除；
     
   • 损失扩大禁止：守约方有义务采取合理措施减少损失，否则不得就扩大的损失主张赔偿。

4. 实务建议

   • 承租方：提前解约前应评估违约金合理性，若合同条款显失公平，可尝试协商调整或通过法律途径主张减少；
     
   • 出租方：需保留实际损失证据（如招租广告、中介合同等），以便在对方拒付违约金时主张赔偿；
     
   • 双方：建议在合同中明确约定违约金标准及调整机制，避免争议。

如需进一步分析具体合同条款或损失计算方式，可直接向我提供合同文本及背景信息，我将结合案例与司法实践为您详细解答。