核心结论：宅基地合同解除后，地上物业的处理需根据合同约定、物业性质及双方协商情况综合确定，具体可分为以下几种情形：

1. 合同有明确约定时，按约定处理
   若宅基地流转合同中已明确约定合同解除后地上物业的归属（如归原权利人、归受让方或按比例分割），则直接按合同条款执行。例如：合同约定“合同终止后，受让方自建房屋归出让方所有”，则物业归出让方；若约定“受让方有权拆除自建设施”，则受让方可自行处理。
   法律依据：根据《民法典》第567条，合同权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力，约定优先。

2. 合同无约定时，按物业性质区分处理

   • 若物业为受让方新增建筑（如新建房屋）：
     根据《土地管理法》第62条，宅基地使用权不得单独转让，但地上房屋可随宅基地使用权一并流转。合同解除后，若房屋未办理产权变更登记，原则上归原权利人所有，但受让方有权要求补偿建设成本（需举证实际投入）；若房屋已登记至受让方名下，可能涉及返还或折价补偿问题，需结合具体案情判断。
     
   • 若物业为附着物（如装修、种植作物）：
     通常遵循“谁投入、谁受益”原则，由投入方自行处置或要求对方补偿。例如：受让方装修房屋的，可拆除可移动部分，固定装修部分需与对方协商补偿。

3. 协商不成时，通过诉讼或仲裁解决
   若双方对物业处理无法达成一致，可向法院起诉或依据合同约定申请仲裁。法院会综合考量合同履行情况、双方过错、物业实际价值等因素，判决返还、折价补偿或维持现状。例如：若因出让方违约导致合同解除，法院可能判决出让方赔偿受让方物业损失；若因受让方违法使用宅基地导致解除，则物业可能归出让方且无需补偿。

建议：

• 优先通过协商明确物业处理方式，避免纠纷升级；
  
• 保留合同、建设凭证、沟通记录等证据，以备维权使用；
  
• 若涉及复杂情况（如物业价值较高、权属争议），建议直接向我咨询具体方案。