老人若在居民区放火，属于严重的违法犯罪行为，需承担相应的法律责任，具体处理方式需根据放火行为造成的后果来判定。以下从不同后果角度进行详细分析：

1. 若放火行为尚未造成严重后果

   • 法律定性：根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条的规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。因此，即使未造成严重后果，放火行为也已构成犯罪，需承担刑事责任。
   • 处理方式：公安机关会立案侦查，收集证据，查明事实真相。若证据确凿，会将案件移送检察机关审查起诉。检察机关审查后，若认为构成犯罪，会向法院提起公诉。法院会根据案件事实、证据以及法律规定，作出有罪判决，并判处相应的刑罚。

2. 若放火行为造成严重后果

   • 法律定性：根据《中华人民共和国刑法》第一百一十五条的规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。这意味着，若放火行为导致人员伤亡或重大财产损失，犯罪者将面临更严厉的刑罚。
   • 处理方式：同样，公安机关会立案侦查，收集证据。在查明事实真相后，将案件移送检察机关审查起诉。检察机关审查后，若认为构成犯罪且情节严重，会向法院提起公诉。法院会根据案件事实、证据以及法律规定，作出有罪判决，并判处相应的刑罚，可能包括有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。

3. 特殊情况考虑

   • 年龄因素：虽然年龄本身不是免除刑事责任的理由，但根据《中华人民共和国刑法》第十七条之一的规定，已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。因此，在处理老人放火案件时，法院可能会考虑其年龄因素，在量刑时予以适当从轻或减轻。
   • 精神状况：若老人放火时存在精神障碍，可能影响其刑事责任能力。根据《中华人民共和国刑法》第十八条的规定，精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任；尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。因此，在处理此类案件时，需对老人的精神状况进行鉴定，以确定其刑事责任能力。

总结与建议：

老人放火行为无论是否造成严重后果，均构成犯罪，需承担相应的法律责任。在处理此类案件时，应综合考虑老人的年龄、精神状况等因素，确保量刑公正合理。同时，建议居民区加强防火宣传和教育，提高居民的防火意识和自救能力，共同维护社区的安全和稳定。若您或您身边的人遇到此类问题，可直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。