超市积分兑换物业费是否违法，不能一概而论，需要分情况讨论：
若超市与物业公司存在合法有效的合作协议：
- 在这种情况下，超市积分兑换物业费是双方合作的一种形式，通常不违法。超市通过积分兑换物业费的方式，可能旨在吸引顾客、增加顾客粘性，而物业公司则可能通过这种方式获得额外的收入或服务。只要这种合作协议不违反法律法规的强制性规定，不损害消费者或其他第三方的合法权益，就是合法的。
若超市与物业公司不存在合作协议，或合作协议无效：
- 如果超市未经物业公司同意，擅自以积分兑换物业费的方式进行宣传或操作，这可能构成对物业公司权益的侵害，甚至可能涉及不正当竞争或欺诈等违法行为。物业公司有权要求超市停止此类行为，并可能追究其法律责任。
- 另外，如果超市与物业公司的合作协议因违反法律法规的强制性规定（如涉及非法集资、传销等）而被认定为无效，那么超市积分兑换物业费的行为也将被视为违法。
从消费者权益保护的角度来看：
- 无论超市与物业公司是否存在合作协议，超市在宣传积分兑换物业费时，都必须确保信息的真实性和准确性，不得误导消费者。如果超市虚假宣传或承诺无法兑现，将可能构成对消费者权益的侵害，消费者有权要求超市承担相应的法律责任。
法律建议：
- 对于超市而言，在开展积分兑换物业费等活动前，应确保与物业公司存在合法有效的合作协议，并明确双方的权利义务。同时，应确保宣传信息的真实性和准确性，避免误导消费者。
- 对于物业公司而言，应谨慎选择合作伙伴，确保合作协议的合法性和有效性。在发现超市存在违法行为时，应及时采取措施维护自身权益。
- 对于消费者而言，在参与超市积分兑换物业费等活动时，应仔细阅读活动规则，了解兑换条件、兑换比例等关键信息。如遇到虚假宣传或承诺无法兑现等情况，应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助。
可能涉及的法律后果：
- 如果超市或物业公司的行为违反了相关法律法规，可能面临行政处罚（如罚款、责令改正等）或民事责任（如赔偿损失、赔礼道歉等）。在严重情况下，还可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
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