核心结论：土地转让中若甲方夫妻二人中有一方不同意，需根据具体情况判断转让行为的效力及解决方式，主要分为以下两种情况：

1. 若土地属于夫妻共同财产，且转让行为未经另一方同意
   根据《民法典》第1062条，夫妻对共同财产有平等的处理权。若土地为夫妻共同所有（如婚后取得的宅基地使用权、承包地经营权等），一方未经另一方书面同意擅自转让，属于无权处分行为。此时：

   • 对内效力：另一方有权主张转让合同无效或撤销转让行为，要求返还土地或赔偿损失。
     
   • 对外效力：若受让方为善意第三人（如不知情且支付合理对价），可能依据《民法典》第311条构成善意取得，从而取得土地权益，原夫妻一方只能向擅自转让方追偿。
     
   • 解决建议：
     
     • 立即与受让方协商终止转让，退还已收款项；
       
     • 若协商不成，可向法院起诉确认合同无效或撤销转让行为；
       
     • 若受让方已实际占有土地，需评估其是否构成善意取得，再决定是否主张权利。

2. 若土地属于一方个人财产，或另一方同意转让但未明确表示

   • 个人财产情形：若土地为一方婚前取得或通过继承、赠与明确归一方所有（且未约定为共同财产），则该方有权单独处分，无需另一方同意。但需提供产权证明（如宅基地证、承包合同）以证明权属。
     
   • 默示同意情形：若另一方虽未明确书面同意，但通过行为（如共同参与谈判、收取部分款项）表示认可，可能被认定为追认转让行为有效。此时需结合具体证据判断。
     
   • 解决建议：
     
     • 明确土地权属（查阅登记信息或合同）；
       
     • 收集另一方同意的证据（如聊天记录、录音、共同签字文件）；
       
     • 若权属清晰且另一方无异议，可继续履行转让合同；
       
     • 若存在争议，建议通过调解或诉讼明确权属及转让效力。

补充说明：土地转让涉及行政审批（如宅基地转让需经村委会同意、承包地转让需报发包方备案），即使夫妻内部达成一致，也需符合法定程序，否则可能因行政违法导致转让无效。

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