合同中约定“房东不租给租户时无需通知”的条款，若不违反法律强制性规定，一般具有法律效力，但可能因显失公平或侵犯租户知情权而被认定部分无效或可撤销。以下从不同角度详细分析：

1. 合同自由原则与条款效力

根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。若合同中明确约定“房东不续租或提前解约时无需通知租户”，且该条款是双方真实意思表示（无欺诈、胁迫等情形），则该条款原则上有效。
例外情形：若条款显失公平（如租户已支付长期租金，房东突然解约且无补偿），租户可依据《民法典》第一百五十一条主张撤销该条款。

2. 法定通知义务的强制性

即使合同未约定通知义务，房东仍可能需承担法定通知责任：

• 提前解约通知：根据《民法典》第七百三十条，租赁期限届满前，房东若需提前收回房屋，原则上应提前合理期限通知租户（如30天），否则可能构成违约。
  
• 特殊情形：若因不可抗力（如房屋被征收、损毁）或租户严重违约（如拖欠租金、损坏房屋），房东可能无需通知即可解约，但需提供证据证明。

3. 条款与法定权利的冲突

若合同条款完全排除房东的法定通知义务（如约定“房东可随时解约且无需通知”），可能因违反《民法典》第四百九十七条（格式条款无效情形）被认定无效。
关键点：法院会综合判断条款是否“免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利”，若存在此类情形，条款可能无效。

4. 租户的救济途径

若房东未通知解约导致租户损失（如临时找房的额外费用），租户可：

1. 要求赔偿实际损失：依据《民法典》第五百七十七条，主张房东承担违约责任；
   
2. 主张条款无效：若条款显失公平或违反强制性规定，可申请法院或仲裁机构撤销或部分无效。

总结建议

• 房东：若需保留解约灵活性，可在合同中约定“提前X日通知”的合理期限，避免完全免除通知义务导致条款无效。
  
• 租户：签订合同时注意审查解约条款，若发现显失公平或排除法定权利的内容，可要求修改或补充约定赔偿条款。
  

如有具体合同条款或纠纷场景，可进一步向我咨询，我会结合细节提供针对性分析。