非法占用土地建住宅，若涉及采取欺骗手段骗取批准的，其鉴定主要从欺骗手段的实施、批准程序的违反、土地用途的改变及主观故意等方面进行综合判断。具体如下：
欺骗手段的实施：
- 关键在于行为人是否通过虚构事实、隐瞒真相等不正当手段，误导土地管理部门或相关审批机构，使其作出错误的批准决定。
- 例如，伪造土地权属证明、虚构建设项目、隐瞒土地实际用途等，均可能构成欺骗手段。
批准程序的违反：
- 非法占用土地往往伴随着对土地审批程序的违反。这包括未按照法定程序申请土地使用、未取得土地使用权证或相关批准文件即擅自占用土地等。
- 在骗取批准的情况下，行为人可能通过欺骗手段获得了本不应获得的批准文件，或者使审批机构在不知情的情况下作出了批准决定。
土地用途的改变：
- 非法占用土地建住宅，通常意味着土地的实际用途与批准用途不符。例如，将农业用地、工业用地等非住宅用地通过欺骗手段改变为住宅用地。
- 这种改变不仅违反了土地管理法规，也损害了土地资源的合理利用和保护。
主观故意的存在：
- 鉴定非法占用土地是否采取欺骗手段骗取批准，还需考虑行为人的主观故意。即行为人是否明知自己的行为会违反土地管理法规，仍故意实施欺骗行为以获取非法利益。
- 主观故意的存在是构成非法占用土地罪的重要要件之一。
在鉴定过程中，可以依据以下证据和程序：
- 收集证据：包括土地权属证明、建设项目规划许可、土地使用批准文件、现场勘查记录、证人证言等，以证明行为人是否实施了欺骗手段、是否违反了批准程序、是否改变了土地用途等。
- 审查程序：审查土地审批程序是否合法合规，包括审批机构的权限、审批流程的合规性、审批文件的真实性等。
- 专家鉴定：在必要时，可以邀请土地管理、规划、法律等领域的专家进行鉴定，以提供专业意见和判断。
若经鉴定确认存在采取欺骗手段骗取批准等非法占用土地建住宅的行为，将依法承担法律责任。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，非法占用土地的行为可能面临罚款、没收违法所得、责令退还非法占用的土地、限期拆除或没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施等处罚。若构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
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