不按合同付房租一般属于违反合同的行为，出租人有权要求承租人承担相应的违约责任。但在某些特殊情况下，如因不可抗力或出租人先违约等，不按时支付房租可能不被认定为违约。以下是对此问题的详细分析：

一、合同与法律基础

在房屋租赁合同中，支付房租是承租人的核心义务之一。合同通常会详细列明房租的支付金额、支付方式以及支付时间等关键条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，当承租人未能按照合同约定来履行支付义务时，即构成了对合同条款的违反，也就是违约行为。

二、违约行为的具体表现

承租人未按时支付租金、未足额支付租金或未按照合同约定的方式支付租金，均构成对租赁合同的违反。这些行为不仅违反了双方当事人的法律约定，也损害了出租方的合法权益。

三、违约责任的承担

1. 继续履行与赔偿损失：出租人有权要求承租人继续支付拖欠的租金，并要求承租人承担因违约造成的损失，如逾期利息、房屋闲置期间的损失等。
2. 支付违约金：如果租赁合同中明确规定了违约金条款，出租人可以要求承租人按约定支付违约金，以补偿因违约行为造成的损失。
3. 解除合同与腾退房屋：若承租人经催告后在合理期限内仍未支付租金，出租人可以依据法律规定和合同约定解除租赁合同，并要求承租人搬离房屋。

四、特殊情况的考量

虽然不按合同付房租通常构成违约，但在某些特殊情况下，承租人的行为可能并不构成违约或可以减轻违约责任。这些情况包括但不限于：

1. 不可抗力：如因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致承租人暂时无法按时支付房租。在这种情况下，如果承租人能够及时与出租人沟通并提供相关证明，且双方能够协商一致，那么这种情况下的不支付可能不构成违约。
2. 出租人先违约：如果出租人本身存在违约在先的行为，如提供的房屋不符合居住条件等，承租人因此行使抗辩权而不支付房租，也不应被简单认定为违约。但承租人需确保其抗辩权的行使符合法律规定和合同约定。

五、建议与措施

1. 协商解决：当承租人无法按时支付房租时，应首先尝试与出租人进行沟通，说明原因并寻求协商解决办法。这有助于维护双方的友好关系，并可能避免不必要的法律纠纷。
2. 法律途径：如果协商不成，出租人可以依法向法院提起诉讼，要求承租人支付租金和承担违约责任。在诉讼过程中，出租人应提供充分的证据证明承租人的违约行为以及由此造成的损失。

综上所述，不按合同付房租一般属于违反合同的行为，并可能导致承租人承担相应的法律责任。但同时也应考虑到特殊情况的存在，以避免不必要的法律纠纷。因此，建议双方在签订租赁合同时就明确各项条款，并在合同履行过程中保持良好的沟通与协商，以确保合同的顺利执行。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。