结论前置：当部分房屋无法满足租赁用途时，承租人有权要求返还租金，这一权利主要基于合同法的相关规定以及租赁合同的约定。以下从法律背景、法律建议和可能的法律后果三个角度进行详细分析。
法律背景
合同法的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行，替代了原《合同法》）中关于租赁合同的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物部分或全部无法满足租赁用途，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括返还租金、赔偿损失等。
- 具体来说，如果房屋因结构问题、设施损坏、法律限制等原因无法满足承租人约定的租赁用途（如居住、商业经营等），承租人可以依据合同法的相关规定，要求出租人返还相应部分的租金。
租赁合同的约定：
- 租赁合同是双方当事人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。如果合同中明确约定了房屋的使用用途、条件以及违约责任等条款，当房屋无法满足这些约定时，承租人可以依据合同条款要求出租人返还租金。
- 例如，如果合同中约定房屋必须满足居住条件，但实际交付的房屋存在严重漏水、电路老化等问题，导致无法正常居住，承租人就有权要求出租人返还租金。
法律建议
审查租赁合同：
- 承租人应首先仔细审查租赁合同，确认合同中是否明确约定了房屋的使用用途、条件以及违约责任等条款。如果合同中有相关约定，承租人可以依据合同条款要求出租人返还租金。
与出租人协商：
- 在发现房屋无法满足租赁用途后，承租人应及时与出租人进行沟通，说明情况并要求出租人采取补救措施或返还租金。如果出租人同意返还租金，双方可以签订书面协议，明确返还的金额、时间等事项。
寻求法律途径：
- 如果出租人拒绝返还租金或双方无法达成一致意见，承租人可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求出租人承担违约责任并返还租金。在诉讼或仲裁过程中，承租人需要提供充分的证据证明房屋无法满足租赁用途的事实以及因此造成的损失。
可能的法律后果
出租人承担违约责任：
- 如果法院或仲裁机构认定出租人确实存在违约行为，出租人可能需要承担返还租金、赔偿损失等违约责任。具体责任范围将根据合同约定、实际损失情况以及法律规定等因素进行综合判断。
合同解除：
- 在某些情况下，如果房屋无法满足租赁用途的情况严重到导致合同目的无法实现，承租人还有权要求解除合同。合同解除后，出租人需要返还承租人已支付的租金及押金等费用，并可能承担其他违约责任。
总结与启示：当部分房屋无法满足租赁用途时，承租人有权依据合同法的相关规定以及租赁合同的约定要求出租人返还租金。在实际操作中，承租人应首先审查租赁合同、与出租人协商并寻求法律途径来维护自己的合法权益。如果您在房产租赁方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。