将办公用房作为公寓物业进行委托，其合法性并非绝对，而是取决于多个因素，包括房屋的规划用途、相关法律法规的遵守情况以及委托合同的具体内容等。以下是对这一问题的详细分析：
一、房屋规划用途的影响
规划用途的明确性：
- 办公用房和公寓在规划用途上通常存在明显差异。办公用房主要用于商业办公活动，而公寓则主要用于居住。
- 如果房屋的规划用途明确为办公，那么将其作为公寓物业进行委托可能涉及改变房屋用途的问题。
改变用途的合法性：
- 改变房屋用途通常需要获得相关部门的批准或许可。未经批准擅自改变房屋用途可能违反城市规划、建设管理等相关法律法规。
- 因此，在将办公用房作为公寓物业进行委托前，应确认是否已获得必要的批准或许可。
二、法律法规的遵守
物业管理相关法律法规：
- 物业管理活动应遵守《物业管理条例》等相关法律法规。这些法规对物业的使用、管理、服务等方面都有明确规定。
- 在将办公用房作为公寓物业进行委托时，应确保符合这些法规的要求，如不得擅自改变物业的使用性质、不得损害其他业主的合法权益等。
其他相关法律法规：
- 除了物业管理相关法规外，还应考虑其他可能适用的法律法规，如城市规划法、建设管理法、房屋租赁法等。
- 这些法规可能对房屋的使用、租赁、管理等方面有具体规定，应确保在委托过程中遵守这些规定。
三、委托合同的具体内容
合同条款的明确性：
- 委托合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的使用方式、管理责任、服务内容等。
- 在将办公用房作为公寓物业进行委托时，合同中应明确房屋的使用性质（即作为公寓使用），并约定相应的管理责任和服务内容。
合同内容的合法性：
- 委托合同的内容应合法合规，不得违反相关法律法规的规定。
- 如果合同内容存在违法违规之处，可能导致合同无效或引发法律纠纷。
四、可能面临的法律后果
行政处罚：
- 如果未经批准擅自改变房屋用途或违反其他相关法律法规的规定，可能面临行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。
民事纠纷：
- 如果因委托合同内容不明确或违法违规而引发民事纠纷，可能需要承担民事责任，如赔偿损失等。
建议：在将办公用房作为公寓物业进行委托前，应先确认房屋的规划用途，并了解相关法律法规的要求。如果需要改变房屋用途，应获得相关部门的批准或许可。同时，应签订明确、合法、合规的委托合同，明确双方的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。