房产公证写2个人的名字，在买卖上税方面确实可能存在区别，这主要取决于房产的产权归属及共有情况。以下是对这一问题的详细分析：
一、房产公证与产权归属
房产公证，通常指的是对房产的产权归属、交易过程等进行公证，以确保其真实性和合法性。当房产公证上写有2个人的名字时，这通常意味着该房产为两人共有。共有房产的买卖，与单一产权人的房产买卖，在税务处理上可能存在差异。
二、共有房产买卖的税务处理
契税：
- 契税的计税依据是房产的成交价格。对于共有房产，如果买卖双方是共有人之间的转让，且转让价格未明显低于市场价，契税的计算方式与单一产权人房产相同。但如果涉及外部买卖，即共有人将房产部分或全部转让给非共有人，契税的计算则基于转让部分的成交价格。
- 关键点：契税的税率和计算方式可能因地区而异，且共有房产的买卖可能涉及更复杂的税务筹划，以优化税务负担。
个人所得税：
- 对于共有房产的买卖，如果卖方是房产的共有人之一，且该房产不是其唯一住房，那么卖方可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房产的增值部分，即出售价格与购买价格（或评估价格）之间的差额。
- 特殊情况：如果房产是夫妻共有，且满足一定条件（如婚姻存续期间购买、唯一住房等），可能享受个人所得税的减免政策。
增值税及附加：
- 对于非普通住宅（如豪华住宅、商业用房等）的买卖，如果卖方持有房产时间较短（通常不足2年），可能需要缴纳增值税及附加。共有房产的买卖同样适用这一规则。
- 关键点：增值税及附加的税率和计算方式也因地区而异，且可能因房产类型、持有时间等因素而有所不同。
其他税费：
- 除了上述税费外，房产买卖还可能涉及印花税、土地增值税（针对特定情况）等税费。这些税费的计算方式和适用范围也需根据具体情况和地区政策来确定。
三、税务筹划建议
- 了解地区政策：不同地区的税务政策可能存在差异，因此在进行房产买卖前，建议详细了解当地的税务政策，以便进行合理的税务筹划。
- 咨询专业人士：由于房产买卖涉及的税务问题较为复杂，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保税务处理的合法性和优化性。
- 保留相关证据：在进行房产买卖时，务必保留好所有相关的交易证据和文件，如购房合同、公证文件、税费缴纳凭证等，以备不时之需。
总结来说，房产公证上写有2个人的名字，在买卖上税方面确实可能存在区别。这些区别主要取决于房产的产权归属、共有情况以及当地的税务政策。因此，在进行房产买卖前，建议详细了解相关税务政策，并咨询专业人士进行税务筹划。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。