房贷审批未通过是否算违约，需根据购房合同中的具体约定以及导致贷款不通过的原因来综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同中有明确约定的情况

   • 约定贷款不通过为违约情形：如果购房合同中明确规定，购房者必须在规定时间内成功获得银行贷款用于支付房款，否则视为违约，那么贷款审批不通过将构成违约。此时，购房者需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金的数额和支付方式通常会在合同中明确约定，购房者应仔细阅读合同条款，了解自己的责任和义务。

   • 约定排除贷款不通过的违约责任：若合同中约定了贷款审批不通过不属于违约情形，或约定了其他解决方式（如解除合同、延期支付等），则应按照合同约定执行。在这种情况下，购房者不需承担违约责任，双方应按照约定的方式协商解决后续事宜。

2. 合同中没有明确约定的情况

   • 购房者自身原因导致贷款不通过：如信用记录不良、提供虚假资料、收入证明不足等。这些原因通常是由于购房者自身的问题导致的，因此购房者构成违约。在这种情况下，购房者可能需要支付违约金或承担其他违约责任，具体责任和义务需根据合同约定和实际情况来判断。

   • 非购房者自身原因导致贷款不通过：

     • 开发商原因：如楼盘手续不全、不具备售房资格等。这些原因是由于开发商的问题导致的，购房者不构成违约。购房者有权要求开发商解决问题；若问题无法解决，购房者可解除合同并要求退还已付款项及相应利息。
     • 贷款机构原因：如银行政策调整、贷款额度紧张、审批流程问题等。这些原因是由于贷款机构的问题导致的，购房者一般不构成违约。购房者可与贷款机构协商解决；协商不成时，可通过法律途径解决，并有权要求解除合同及退款。

3. 建议与注意事项

   • 充分了解贷款资格和流程：购房者在签订购房合同前，应详细了解自己的贷款资格和贷款流程，以降低贷款审批不通过的风险。这包括了解自己的信用记录、收入状况、负债情况等，以及贷款机构的贷款政策、审批流程等。

   • 仔细阅读合同条款：签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于贷款审批不通过的处理方式、违约责任和免责条款的约定。确保自己充分理解合同内容，并明确自己的权利和义务。

   • 积极配合贷款机构：在贷款审批过程中，购房者应积极配合贷款机构的工作，及时提供所需资料和信息，以提高贷款审批的成功率。同时，购房者也应保持与贷款机构的沟通，及时了解贷款审批的进展情况。

综上所述，房贷审批未通过是否算违约，需综合考虑合同约定、具体原因及相关法律规定。购房者在购房过程中应谨慎行事，确保充分了解并遵守相关法律法规和合同条款，以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。