结论：买卖合同被撤销但未明确实际权属时，不动产登记中心在特定条件下可以依据民事判决变更登记，但需满足一定条件并遵循法定程序。

分析说明：

1. 合同撤销与权属关系：

   • 买卖合同被撤销，意味着合同自始无效，双方应恢复到合同签订前的状态。然而，合同撤销并不直接等同于权属的变更，权属的变更需要明确的法律文件或判决作为依据。
   • 若合同撤销后，双方对实际权属无争议，且能提供充分证据证明权属归属，理论上可以直接办理权属变更登记。但若存在争议，则需通过法律途径解决。

2. 不动产登记中心的职责与权限：

   • 不动产登记中心负责不动产的登记工作，其职责是依据相关法律文件和判决进行登记，而非自行判断权属。
   • 在买卖合同被撤销的情况下，若民事判决中明确指出了不动产的实际权属，且该判决具有法律效力，不动产登记中心可以依据该判决进行变更登记。

3. 民事判决的效力与执行：

   • 民事判决是法院对案件争议作出的最终裁决，具有法律效力。若判决中明确指出了不动产的权属变更，则该判决是执行权属变更的直接依据。
   • 不动产登记中心在收到具有法律效力的民事判决后，应依法进行变更登记，以反映不动产的实际权属状况。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 在买卖合同被撤销后，若双方对权属存在争议，应首先通过法律途径解决争议，获得具有法律效力的判决或裁定。
   • 提交给不动产登记中心的民事判决应明确、具体，且包含不动产的详细信息（如地址、面积、权属人等），以便登记中心准确进行变更登记。
   • 若民事判决中未明确权属或存在其他模糊之处，不动产登记中心可能要求提供额外证据或进行进一步核实，以确保登记的准确性。

法律建议：

• 若您的买卖合同已被撤销，且对不动产的实际权属存在争议，建议首先通过法律途径解决争议，获得具有法律效力的判决或裁定。
• 在获得判决或裁定后，及时向不动产登记中心提交相关法律文件，申请变更登记，以反映不动产的实际权属状况。
• 若在办理变更登记过程中遇到任何问题或困难，建议咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。

可能后果：

• 若未依法进行权属变更登记，可能导致不动产的权属状况与实际不符，进而引发后续的法律纠纷和损失。
• 若不动产登记中心在办理变更登记过程中存在过错或疏忽，可能导致登记错误或遗漏，进而对相关当事人的权益造成损害。因此，在办理变更登记时，应确保所有法律文件齐全、准确，并遵循法定程序。