结论：借款在任意处置房产前是否应先偿还，这并非一个绝对的要求，而是取决于借款合同中的约定、借款的性质以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

1. 借款合同有明确约定：

   • 如果借款合同中明确规定了借款人在处置房产前必须先偿还借款，那么借款人应当遵守这一约定。这是合同自由原则的体现，即合同双方有权在合同中约定各自的权利和义务。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 借款性质为抵押借款：

   • 如果借款是以房产作为抵押物的，那么在处置房产前，借款人通常需要先偿还借款或者与贷款人协商达成其他解决方案。这是因为抵押物的处置直接影响到贷款人的债权实现。
   • 操作流程：在抵押借款的情况下，如果借款人想要处置房产，通常需要先与贷款人协商，确保贷款人的债权得到妥善安排。这可能包括提前偿还借款、转让抵押权或者达成其他协议。
   • 风险提示：如果借款人未经贷款人同意擅自处置抵押房产，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并可能通过法律途径追索债权。

3. 借款性质为无抵押借款：

   • 对于无抵押借款，借款人在处置房产时并没有法律上的直接义务先偿还借款。但是，如果借款人处置房产的行为导致其无法履行还款义务，贷款人仍然有权通过法律途径追索债权。
   • 法律建议：即使是无抵押借款，借款人在处置房产前也应当考虑自己的还款能力，并尽量避免因处置房产而导致无法履行还款义务的情况发生。如果确实需要处置房产，可以与贷款人协商达成还款计划或者寻求其他解决方案。

4. 法律法规的特别规定：

   • 在某些特殊情况下，法律法规可能对借款人在处置房产前的还款义务有特别规定。例如，如果借款人涉及法律诉讼或者破产程序，其处置房产的行为可能受到法院或者破产管理人的限制。
   • 应对策略：在这种情况下，借款人应当咨询专业律师，了解自己的法律义务和权利，并按照法律法规的要求行事。

综合建议：借款在任意处置房产前是否应先偿还借款，取决于多种因素。为了确保自己的权益得到保障，借款人在处置房产前应当仔细审查借款合同中的相关条款，了解自己的法律义务和权利。同时，如果涉及抵押借款或者法律法规有特别规定的情况，借款人应当咨询专业律师，以获取更具体的法律建议。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。