精神残疾三级能否在物业公司上班，需结合具体情况分析，不能一概而论。以下从多个角度进行详细阐述：
一、法律层面
劳动能力与就业权利：
- 根据《中华人民共和国残疾人保障法》等相关法律法规，残疾人享有平等的就业权利，用人单位不得歧视残疾人，应当为残疾人提供适合其身体状况的劳动岗位。
- 精神残疾三级属于轻度精神残疾，通常意味着个体在日常生活、学习和工作中能够保持一定的自理能力，但可能在某些方面（如情绪管理、社交能力等）存在一定困难。因此，是否能在物业公司上班，需评估其具体劳动能力是否符合岗位要求。
岗位适应性：
- 物业公司的工作岗位多样，包括保安、保洁、绿化、维修等。不同岗位对劳动者的身体条件、心理素质、技能要求等各不相同。
- 对于精神残疾三级者，如果其病情稳定，能够胜任某些对心理素质要求不高的岗位（如保洁、绿化等），且物业公司愿意提供必要的支持和帮助（如合理安排工作时间、提供必要的心理辅导等），则其完全有可能在物业公司上班。
二、实际操作层面
健康评估与岗位匹配：
- 在决定是否录用精神残疾三级者前，物业公司应要求其提供近期的健康证明或残疾评定证明，以了解其具体病情和劳动能力。
- 同时，物业公司应根据岗位需求，对求职者进行岗位适应性评估，确保其能够胜任所申请的岗位。
合理便利与支持：
- 根据《残疾人就业条例》等相关规定，用人单位应当为残疾人职工提供适合其身体状况的劳动条件和劳动保护，并根据残疾职工的需要，提供必要的职业技能培训、岗位技能培训、心理辅导等支持。
- 对于精神残疾三级者，物业公司可以与其协商，提供灵活的工作时间、减轻工作压力、提供心理支持等合理便利，以帮助其更好地融入工作环境。
三、风险与责任
用工风险：
- 物业公司录用精神残疾三级者时，需充分评估其可能带来的用工风险，如病情突发导致的安全事故、工作效率低下等。
- 为降低风险，物业公司可以与其签订详细的劳动合同，明确双方的权利和义务，并约定在病情突发等特殊情况下的处理方式。
法律责任：
- 如果物业公司因录用精神残疾三级者而违反相关法律法规（如歧视残疾人、未提供合理便利等），可能面临法律责任，包括行政处罚、民事赔偿等。
- 因此，物业公司在录用前应充分了解相关法律法规，确保用工行为的合法性。
总结与建议：精神残疾三级者能否在物业公司上班，需结合其具体病情、劳动能力、岗位需求以及物业公司的支持措施等多方面因素进行综合评估。如果其病情稳定、能够胜任所申请的岗位，且物业公司愿意提供必要的支持和帮助，则其完全有可能在物业公司上班。如有具体法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。