三级精神残疾本身并不直接构成少交物业费的法定理由。不过，我们可以从多个角度来详细分析这个问题：

1. 物业费缴纳的法律依据：

   • 物业费是业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的用于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等费用的款项。
   • 业主应当根据物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，这是业主的法定义务。

2. 精神残疾与物业费缴纳的关系：

   • 精神残疾本身并不属于物业服务合同中约定的可以减免物业费的情形。
   • 除非物业服务合同中有特别约定，或者业主能够证明因精神残疾导致其经济状况显著恶化，无法承担物业费，且这种情况符合当地法律法规或政策中关于减免物业费的规定，否则一般不能仅凭精神残疾就要求少交物业费。

3. 可能的解决方案：

   • 与物业公司协商：业主可以尝试与物业公司进行沟通，说明自己的实际情况，看是否能够达成减免物业费的协议。这需要双方进行友好协商，并可能需要提供相关的医疗证明或经济状况证明。
   • 寻求社区或政府帮助：如果业主确实因精神残疾导致经济困难，无法承担物业费，可以向所在社区或当地政府相关部门寻求帮助，了解是否有相关的救助政策或补贴可以申请。
   • 法律途径：如果业主认为物业公司的收费行为存在违法或不合理之处，可以通过法律途径来维护自己的权益。例如，可以向当地房地产行政主管部门投诉，或者通过诉讼等方式来解决纠纷。

4. 注意事项：

   • 业主在尝试减免物业费时，应当确保自己的行为符合法律法规和物业服务合同的约定，避免因违规行为而引发不必要的法律纠纷。
   • 如果业主因精神残疾而无法自行处理相关事务，可以寻求家人、朋友或法律专业人士的帮助，以确保自己的权益得到妥善维护。

综上所述，三级精神残疾本身并不直接构成少交物业费的法定理由。业主在面临这种情况时，应当积极与物业公司协商，寻求社区或政府的帮助，并在必要时通过法律途径来维护自己的权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。