关于“低押房产代款是否合法”的问题，首先我需要澄清一点：您可能是指“抵押房产贷款”的合法性。在法律上，抵押房产贷款是合法的，但具体操作的合法性取决于多个因素，包括贷款合同的签订、抵押权的设立以及相关法律法规的遵守。

1. 贷款合同的签订：

   • 贷款合同是贷款人与借款人之间约定贷款金额、利率、还款方式等条款的法律文件。
   • 合同内容必须合法，不能违反国家法律法规的强制性规定。
   • 合同应当明确、具体，双方权利义务清晰。

2. 抵押权的设立：

   • 抵押房产贷款涉及将房产作为抵押物，为贷款提供担保。
   • 抵押权的设立需要遵循《物权法》、《担保法》等相关法律法规的规定。
   • 抵押权应当办理登记手续，以确保其法律效力。

3. 法律法规的遵守：

   • 贷款机构必须具备相应的金融资质，才能从事贷款业务。
   • 贷款利率、费用等必须符合国家的相关规定，不得存在高利贷等违法行为。
   • 贷款机构在贷款过程中应当遵循公平、公正、诚实信用的原则。

综上所述，抵押房产贷款在法律上是合法的，但前提是必须遵守相关法律法规的规定，确保贷款合同的合法性、抵押权的设立以及贷款机构的资质和行为的合法性。如果您在具体操作中遇到任何问题或疑虑，建议咨询专业律师或相关机构以获取更详细的法律意见和帮助。