没有发生过90天以上的逾期，通常不会因此直接导致房贷被拒，但能否成功申请房贷还需综合评估其他条件。以下从不同角度展开分析：

1. 逾期记录对房贷的影响
   银行在审批房贷时，会重点审查申请人的征信报告，尤其是逾期记录。若从未发生过90天以上的逾期（即“严重逾期”），说明信用风险相对较低，这是有利因素。但需注意：

   • 即使没有90天以上逾期，若存在频繁的短期逾期（如多次逾期1-30天），仍可能被银行视为信用不良，影响审批结果。
     
   • 部分银行对“累计逾期次数”也有要求（如两年内不超过6次），需结合具体政策判断。

2. 房贷审批的核心条件
   除征信外，银行还会综合评估以下因素：

   • 还款能力：收入稳定性、负债率（如其他贷款、信用卡欠款等）是关键。若负债过高，即使征信良好，也可能被拒贷。
     
   • 首付比例：首付比例越高，银行风险越低，审批通过概率越大。
     
   • 房产情况：房屋性质（如商品房、公寓）、房龄、产权清晰度等也会影响审批。
     
   • 银行政策：不同银行对征信、收入等要求存在差异，需结合具体银行政策分析。

3. 建议与注意事项

   • 提前查询征信报告：申请房贷前，可通过中国人民银行征信中心查询个人征信，确认无错误记录或未结清的逾期。
     
   • 优化负债结构：若存在其他贷款或信用卡欠款，可提前还款降低负债率。
     
   • 选择合适银行：若某家银行拒贷，可尝试其他银行或咨询贷款中介，了解不同银行的政策差异。
     
   • 提供辅助材料：如收入证明、资产证明（如存款、房产）等，增强还款能力证明。

总结：没有90天以上逾期是申请房贷的积极因素，但能否成功还需结合还款能力、负债情况、银行政策等综合判断。若有具体征信或贷款问题，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细建议。