结论先行：针对房客损坏房子不赔偿且起诉房东返还押金的情况，房东可以从以下几个方面进行应对：一是明确租赁合同中的相关条款；二是收集证据证明房客的损坏行为及损失金额；三是积极应诉，根据法院判决来维护自身权益。

详细分析：

1. 租赁合同条款的审查：

   • 首先，房东应仔细审查与房客签订的租赁合同，特别是关于房屋维护、损坏赔偿以及押金退还的相关条款。如果合同中明确规定了房客在损坏房屋时应承担的赔偿责任，以及押金在何种情况下不予退还，那么这些条款将成为房东维权的重要依据。
   • 如果合同中没有明确规定或规定不明确，房东可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，主张房客因过错损坏房屋应承担赔偿责任，并有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

2. 证据的收集与整理：

   • 房东需要收集能够证明房客损坏房屋的证据，如房屋损坏前后的照片、视频、维修记录、维修费用发票等。这些证据将有助于证明房客的损坏行为以及房东因此遭受的损失。
   • 同时，房东还应保留与房客的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，以证明房东曾就房屋损坏问题与房客进行过沟通，但房客未予赔偿。

3. 积极应诉与维权：

   • 当房客起诉房东返还押金时，房东应积极应诉，向法院提交上述收集到的证据，以证明房客的损坏行为及房东的损失。
   • 房东可以在应诉过程中提出反诉，要求房客赔偿因损坏房屋而造成的损失。如果法院认定房客确实存在损坏房屋的行为，且房东的损失金额超过了押金金额，那么房东不仅有权拒绝退还押金，还有权要求房客额外赔偿。
   • 如果法院判决房东退还部分或全部押金，但房东认为房客的损坏行为造成的损失未得到充分赔偿，房东可以在判决生效后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院申请强制执行房客的财产以弥补损失。不过，这一步骤通常是在房东先获得法院支持其赔偿请求的判决后进行。在当前房客起诉房东返还押金的案件中，房东更应关注的是如何通过应诉来维护自己的权益，包括提出反诉要求赔偿。

特殊情况说明：

• 如果房客的损坏行为是故意的或恶意的，且造成了严重的损失，房东还可以考虑向公安机关报案，追究房客的刑事责任（如故意毁坏财物罪）。不过，这通常是在损失金额较大或房客行为特别恶劣的情况下才会考虑。
• 如果房东与房客在租赁合同中约定了仲裁条款，那么双方应通过仲裁机构来解决纠纷，而不是直接向法院起诉。

建议与提醒：

• 在处理此类纠纷时，房东应保持冷静和理性，避免与房客发生不必要的冲突。
• 房东应尽快咨询专业律师（如您有需要，可以直接向我咨询，我擅长处理合同纠纷、房产纠纷等领域的问题），以便更好地了解自己的权益和维权途径。
• 在未来的租赁活动中，房东应更加注重租赁合同的签订和履行，明确双方的权利和义务，以减少类似纠纷的发生。