若发现民宿托管方给房主报假账，房主可采取以下措施来维护自身合法权益：

1. 收集证据：

   • 房主应首先收集所有与托管方之间的财务往来记录，包括但不限于托管合同、租金支付凭证、费用报销单据、银行流水等。
   • 特别注意收集那些可能显示托管方报假账的证据，如异常的费用支出、未实际发生的维修或保养费用等。
   • 如果可能，还可以尝试获取托管方与其他第三方的交易记录，以进一步证明其报假账的行为。

2. 与托管方沟通：

   • 在收集到足够证据后，房主应尝试与托管方进行沟通，明确指出其报假账的行为，并要求其立即停止并纠正。
   • 沟通时，房主应保持冷静和理性，避免情绪化或过激的言辞，以便更有效地解决问题。

3. 寻求法律救济：

   • 如果托管方拒绝承认或纠正其报假账的行为，房主可以考虑通过法律途径来维护自身权益。
   • 房主可以向当地法院提起诉讼，要求托管方赔偿因其报假账行为给房主造成的损失。
   • 在诉讼过程中，房主需要提供充分的证据来证明托管方的违法行为以及自己因此遭受的损失。
   • 法院将根据事实和法律规定，对案件进行审理并作出判决。如果房主胜诉，托管方将被要求赔偿房主的损失，并可能面临其他法律责任。

4. 考虑解除合同：

   • 如果托管方的报假账行为严重违反了托管合同中的约定，房主还可以考虑解除与托管方的合同关系。
   • 在解除合同前，房主应仔细审查合同中的相关条款，确保自己有权解除合同，并了解解除合同后可能产生的法律后果。
   • 解除合同后，房主可以寻找其他更可靠的托管方来继续经营民宿，或者选择自行经营。

5. 预防未来风险：

   • 为了避免未来再次遇到类似问题，房主在与新的托管方签订合同时，应更加谨慎地审查合同条款，确保合同中明确规定了双方的权利和义务，特别是关于财务透明度和报告义务的条款。
   • 房主还可以考虑定期对托管方的财务状况进行审计，以确保其财务活动的合规性和透明度。

在整个过程中，房主应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自身权益。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。