小产权厂房签订的买卖合同，在法律上一般是不被认可的，因此通常不具有合法性。以下从多个角度为你详细分析：
法律背景与规定
小产权房的定义与性质：
- 小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
- 这类房屋没有国家认可的合法产权，因此，在法律上，其买卖、转让等行为都受到严格限制。
相关法律法规：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这意味着，农村集体土地上的房屋（即小产权房）不能随意买卖给非集体经济组织成员。
- 同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》也规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。小产权房由于未取得国家认可的产权证书，因此其转让行为在法律上是不被允许的。
合同效力分析
合同无效的情形：
- 根据《中华人民共和国民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于小产权房的买卖违反了上述土地管理法和房地产管理法的规定，因此，签订的小产权厂房买卖合同在法律上通常会被认定为无效。
合同无效的后果：
- 如果合同被认定为无效，那么双方基于该合同所取得的财产应当予以返还。如果因一方过错造成对方损失的，过错方还应当承担赔偿责任。这意味着，如果买卖双方签订了小产权厂房买卖合同，且合同被认定为无效，那么卖方可能需要返还买方已支付的款项，同时，如果因卖方过错导致买方遭受损失的，卖方还需要承担赔偿责任。
实际风险与建议
实际风险：
- 购买小产权厂房存在诸多风险，如无法办理产权过户、无法获得银行贷款、无法享受正常的物业服务等。此外，如果遇到拆迁等情况，购买者可能无法获得相应的补偿。
法律建议：
- 鉴于小产权厂房买卖合同的法律风险和实际风险，我建议你避免购买小产权厂房。如果你已经签订了此类合同，并且合同被认定为无效或存在争议，我建议你及时咨询专业律师，了解你的权利和义务，并寻求合法的解决途径。
综上所述，小产权厂房签订的买卖合同在法律上一般是不被认可的，因此通常不具有合法性。如果你有任何关于房产纠纷或合同纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。