若返还财产确实不能返还，通常需要根据不能返还的原因及具体情况，通过折价补偿、赔偿损失等方式来处理。以下从不同角度为你详细分析：

一、因客观原因不能返还

如果财产因自然损耗、灭失等客观原因无法返还，比如返还的财物是一台机器，但机器在使用过程中已经严重损坏，无法修复至原状，此时通常需要折价补偿。

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在返还财产不能的情况下，折价补偿的金额一般应相当于该财产在返还时的市场价值。
• 实际操作：双方可以协商确定折价补偿的金额，如果协商不成，可以委托专业的评估机构对财产进行评估，以评估价值作为折价补偿的依据。例如，返还的财物是一幅名画，因火灾烧毁无法返还，双方可以委托艺术品评估机构对画作在烧毁前的市场价值进行评估，然后按照评估价值进行补偿。

二、因主观原因不能返还

如果财产不能返还是因为一方故意隐藏、转移、变卖等主观原因导致的，此时不仅需要折价补偿，还可能需要赔偿损失。

• 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》，如果一方故意隐藏、转移、变卖财产，导致无法返还的，除了需要折价补偿外，如果因此给对方造成其他损失的，还应当承担赔偿责任。赔偿的范围包括直接损失和间接损失，直接损失是指因对方的行为导致的现有财产的减少，间接损失是指因对方的行为导致的未来可得利益的丧失。
• 实际操作：在这种情况下，受损方需要收集证据证明对方存在故意隐藏、转移、变卖财产的行为，以及自己因此遭受的损失。例如，返还的财物是一批货物，对方擅自将货物变卖，导致无法返还，受损方可以提供货物购买合同、发票、变卖货物的证据等，证明货物的价值以及自己因此遭受的损失，然后要求对方进行折价补偿和赔偿损失。

三、特殊情况下的处理

在某些特殊情况下，如返还的财产涉及第三方权益，或者财产的性质特殊等，处理方式可能会有所不同。

• 涉及第三方权益：如果返还的财产已经转让给第三方，且第三方是善意取得的，那么原所有权人可能无法直接从第三方处取回财产。此时，原所有权人可以要求无权处分人（即擅自转让财产的人）进行赔偿。例如，甲将乙的财物擅自卖给丙，丙是善意取得的，乙无法直接从丙处取回财物，但可以要求甲进行赔偿。
• 财产性质特殊：如果返还的财产是具有特殊意义的物品，如祖传文物、纪念品等，其价值可能无法用金钱来衡量。在这种情况下，双方可以协商处理，如果协商不成，法院可能会根据具体情况酌情判决。例如，返还的财物是一枚家族传承的戒指，具有特殊的情感价值，双方可以协商以其他方式弥补受损方的情感损失，如道歉、赠送其他物品等。

总结来说，返还财产不能返还时，需要根据具体情况选择合适的处理方式。如果是因为客观原因不能返还，一般进行折价补偿；如果是因为主观原因不能返还，除了折价补偿外，还可能需要赔偿损失；在涉及第三方权益或财产性质特殊的情况下，处理方式可能会有所不同。如果你遇到此类问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供更详细的法律建议。