针对卖家违建后已经卖了且已过户，责任由谁承担的问题，结论前置如下：
- 一般情况下，违建责任主要由卖家承担。因为违建行为发生在卖家持有房屋期间，且卖家作为房屋的原所有权人，有义务确保房屋的合法性。即使房屋已经过户给买家，卖家仍需对其在持有房屋期间进行的违建行为负责。
详细分析如下：
违建行为的责任主体：
- 违建行为，即未经规划、建设等部门批准，擅自改变房屋结构或用途等行为，其责任主体通常是实施该行为的个人或单位。在房屋买卖中，如果卖家在持有房屋期间进行了违建，那么卖家就是违建行为的责任主体。
房屋过户后的责任承担：
- 房屋过户是指房屋所有权从卖家转移至买家的过程。过户后，买家成为房屋的新所有权人，享有房屋的所有权及相关权益。然而，这并不意味着买家需要承担卖家在持有房屋期间的所有责任，特别是违建责任。
- 违建责任通常与违建行为本身紧密相关，而不是与房屋的所有权转移相关。因此，即使房屋已经过户给买家，卖家仍需对其在持有房屋期间进行的违建行为负责。
可能的例外情况：
- 如果买家在购买房屋时明知房屋存在违建情况，并且仍然选择购买，那么买家在一定程度上可能也需要承担一定的责任。但这并不意味着买家需要承担全部违建责任，而是可能需要根据具体情况与卖家分担部分责任。
- 另外，如果违建行为是在房屋过户后由买家实施的，那么买家将作为新的违建行为责任主体，承担相应的法律责任。
法律建议：
- 对于卖家而言，如果在持有房屋期间进行了违建行为，建议在房屋出售前尽快整改违建部分，以确保房屋的合法性。否则，可能面临行政处罚、民事赔偿等法律责任。
- 对于买家而言，在购买房屋前应仔细核查房屋的合法性，包括是否存在违建情况。如果发现房屋存在违建，应谨慎考虑是否购买，并要求卖家进行整改或承担相应责任。
- 如果双方因违建问题产生纠纷，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷，以维护自身合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 卖家可能因违建行为面临行政处罚，如罚款、拆除违建部分等。
- 如果违建行为给买家或其他第三方造成损失，卖家还可能面临民事赔偿责任。
- 在极端情况下，如果违建行为构成犯罪（如非法占用农用地罪等），卖家还可能面临刑事责任。
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