结论：物业是否需要承担单独1栋业主自建电梯的维护责任，不能仅凭“权利义务相等”或“物业不收电梯维护费”就简单判定，而需根据具体情况分析。以下从不同角度进行详细说明：

1. 物业与业主的合同关系：

   • 若物业合同中有明确约定：如果物业合同中明确规定了物业对特定电梯（包括业主自建电梯）的维护责任，那么无论物业是否收取该电梯的维护费，物业都应按照合同约定履行维护责任。这是因为合同是双方意思自治的体现，具有法律约束力。
   • 若物业合同中无明确约定：如果物业合同中并未明确提及物业对业主自建电梯的维护责任，那么物业通常没有义务承担该电梯的维护责任。此时，业主自建电梯的维护责任应由业主自行承担或通过其他方式（如业主大会决议）确定。

2. 物业收费与义务的关系：

   • 收费与义务需对应：物业收取的费用通常与其提供的服务相对应。如果物业并未收取业主自建电梯的维护费，那么从公平原则出发，物业通常没有义务承担该电梯的维护责任。然而，这并不意味着物业可以完全忽视该电梯的安全问题，如果电梯存在安全隐患且可能影响到公共安全，物业仍有义务向相关部门报告或采取其他必要措施。
   • 特殊情况下的义务：在某些特殊情况下，即使物业未收取电梯维护费，也可能因法律、法规的规定或公共利益的需要而承担一定的维护责任。例如，如果电梯故障导致人员伤亡或财产损失，物业可能因未尽到安全管理义务而承担相应的法律责任。

3. 业主自建电梯的合法性与责任：

   • 合法性审查：业主自建电梯需符合相关法律法规的规定，如取得必要的建设许可、通过安全检测等。如果电梯建设违法或存在安全隐患，业主应自行承担整改责任，并可能面临法律责任。
   • 责任划分：在电梯合法建设且符合安全标准的前提下，业主应自行承担电梯的日常维护责任。如果业主希望物业承担该责任，应与物业协商并签订补充协议，明确双方的权利义务。

建议与后果：

• 建议：对于业主而言，如果希望物业承担自建电梯的维护责任，应与物业进行充分沟通并签订书面协议，明确双方的权利义务。对于物业而言，如果认为承担该责任存在风险或不合理，应明确拒绝并说明理由，避免后续纠纷。
• 后果：如果物业未按照合同约定或法律规定履行维护责任，导致电梯故障或安全事故的，物业可能面临法律责任，包括赔偿损失、承担行政处罚等。同时，业主也可能因未尽到自身责任而承担相应的法律后果。

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