厂房国土产权证的拥有人通常是企业，而非法人。以下从几个方面进行详细分析：
一、产权归属的基本原则
在法律上，产权（包括房屋产权和土地使用权）的归属主要依据的是产权登记和合同约定。对于厂房而言，其国土产权证（即土地使用权证和房屋所有权证）的拥有人，通常是该厂房的建设单位或购买单位，这些单位在法律上多为企业法人或其他组织形式，而非自然人法人（即个人）。
二、企业法人与厂房产权的关系
企业法人作为产权人：企业法人作为独立的法律主体，可以拥有、使用、收益和处分其名下的财产，包括厂房及其所占用的土地。因此，在大多数情况下，厂房的国土产权证上登记的拥有人是企业法人。
法人代表与产权人的区别：需要注意的是，法人代表（即企业的法定代表人）并不等同于产权人。法人代表是代表企业法人行使职权、履行义务的自然人，而产权人则是拥有财产所有权的法律主体。因此，即使法人代表在产权证上签字或盖章，这并不意味着其个人拥有该厂房的产权。
三、特殊情况下的产权归属
虽然企业法人通常是厂房国土产权证的拥有人，但也存在一些特殊情况：
个人独资企业或合伙企业：对于个人独资企业或合伙企业而言，虽然其组织形式不同于公司制企业，但它们在法律上仍然可以拥有自己的财产，包括厂房。然而，在这种情况下，产权证上登记的拥有人仍然是该企业本身，而非其投资人或合伙人个人。
产权变更或转让：在厂房的产权发生变更或转让时，新的产权人可能是另一个企业法人、自然人或其他组织形式。但无论如何变更，产权证上的拥有人都会相应地进行更新和登记。
四、法律建议
核实产权证信息：在涉及厂房产权的问题时，首先应当核实产权证上的信息，包括产权人、产权性质、产权范围等。这有助于明确产权归属和避免潜在的纠纷。
咨询专业律师：如果对于厂房产权的归属存在疑问或争议，建议咨询专业律师进行法律分析和判断。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
完善合同和登记手续：在涉及厂房产权的交易或变更时，应当确保合同和登记手续的完善和合法。这有助于保护各方的合法权益并避免潜在的法律风险。
如果您在厂房产权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。