结论：租店签了5年合同只干了一年，因房屋前围挡施工要求退租是否合理，需根据具体情况判断，主要看围挡施工是否构成合同解除的法定或约定事由。以下从不同角度进行分析：
一、法定解除权角度
根据《民法典》的相关规定，合同解除包括法定解除和约定解除。在法定解除的情形中，若因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。
不可抗力情形：
- 如果房屋前的围挡施工是由于不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致的，且这种施工直接影响了店铺的正常经营，使得租赁合同的目的无法实现，那么承租人可以主张解除合同。但需注意，不可抗力需满足不能预见、不能避免且不能克服的条件。
- 举例：若因政府进行城市改造，在店铺前进行围挡施工，且施工期间长达数月，导致店铺无法正常营业，此时承租人可以主张因不可抗力解除合同。
违约行为情形：
- 如果围挡施工是由于出租人的原因（如出租人自行决定进行装修或改造）导致的，且这种施工影响了店铺的正常经营，那么出租人可能构成违约。在此情况下，承租人可以依据出租人的违约行为主张解除合同。
- 举例：若出租人未经承租人同意，在店铺前进行围挡施工，导致店铺客流量大幅减少，经营受到严重影响，此时承租人可以主张出租人违约并解除合同。
二、约定解除权角度
除了法定解除权外，合同双方还可以在合同中约定解除合同的条件。如果租赁合同中明确约定了因围挡施工等特定情形可以解除合同，那么当这些情形发生时，承租人或出租人可以依据合同约定主张解除合同。
- 举例：若租赁合同中约定：“如因政府或第三方原因在店铺前进行围挡施工，且施工时间超过一个月，导致店铺无法正常经营，承租人有权解除合同。”那么当这种情况发生时，承租人可以依据合同约定解除合同。
三、实际履行与协商角度
即使围挡施工不构成法定或约定的解除事由，承租人也可以尝试与出租人进行协商，看是否能够达成解除合同的协议。如果出租人同意解除合同，那么双方可以签订解除协议，明确解除合同的时间、方式以及责任承担等事项。
- 建议：在协商过程中，承租人可以提出因围挡施工导致的实际损失（如租金损失、装修损失等），并要求出租人给予一定的补偿或减免租金等。
四、法律后果与风险
如果承租人擅自解除合同：
- 若围挡施工不构成法定或约定的解除事由，且出租人不同意解除合同，那么承租人擅自解除合同可能构成违约。在此情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
如果出租人同意解除合同：
- 若双方协商一致解除合同，那么应签订解除协议，明确双方的权利义务关系。在此情况下，承租人无需承担违约责任，但可能需要根据解除协议的约定承担一定的责任或义务。
总结与建议：租店签了5年合同只干了一年，因房屋前围挡施工要求退租是否合理，需根据围挡施工的原因、影响以及租赁合同的约定来判断。如果围挡施工构成法定或约定的解除事由，或者出租人同意解除合同，那么承租人可以主张解除合同。否则，承租人擅自解除合同可能构成违约。因此，在遇到此类情况时，建议承租人先与出租人进行协商，并仔细审查租赁合同的约定，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。有问题可以直接向我咨询。