自持部分房屋确实可以用市场法进行评估，但需满足一定条件。以下是对这一问题的详细分析：

一、市场法评估的基本原理

市场法，又称市场比较法，是通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。在房产评估中，市场法主要适用于市场活跃、交易案例较多的房产类型，如住宅、商铺等。

二、自持部分房屋适用市场法评估的条件

1. 市场活跃度：自持部分房屋所在的市场需保持一定的活跃度，即存在足够的交易案例供比较。如果市场过于冷清，缺乏可比交易案例，则市场法的适用性会受到限制。

2. 可比性：自持部分房屋需与可比交易案例在用途、规模、结构、地理位置等方面具有相似性。这种相似性越高，市场法评估的结果就越准确。

3. 数据可获取性：评估过程中需要获取可比交易案例的详细信息，包括交易价格、交易时间、房屋状况等。如果这些数据难以获取或存在不准确性，将影响市场法评估的可靠性。

三、市场法评估的步骤与注意事项

1. 选择可比交易案例：根据自持部分房屋的特点，在市场上寻找相似度较高的交易案例。这些案例应尽可能反映当前市场状况，且交易时间不宜过长。

2. 调整差异因素：对可比交易案例与自持部分房屋之间的差异因素进行调整，如房屋状况、地理位置、交易时间等。调整的目的是使可比交易案例与自持部分房屋在评估价值上更具可比性。

3. 确定评估价值：根据调整后的可比交易案例价格，结合自持部分房屋的具体情况，确定其评估价值。这一过程中需充分考虑市场趋势、供求关系等因素对评估价值的影响。

注意事项：

• 在进行市场法评估时，应确保评估人员的专业性和独立性，避免评估结果受到主观因素的影响。
• 评估过程中应严格遵守相关法律法规和评估准则，确保评估结果的合法性和合规性。
• 如果自持部分房屋具有特殊用途或特殊结构，且市场上缺乏可比交易案例，则可能需要考虑采用其他评估方法，如成本法、收益法等。

四、其他评估方法的适用性

除了市场法外，自持部分房屋的评估还可以考虑采用成本法、收益法等其他方法。成本法主要适用于新建或特殊用途的房产评估，通过计算房产的重置成本并扣除折旧来确定评估价值。收益法则适用于能够产生稳定收益的房产评估，如出租的商铺、写字楼等，通过预测未来收益并折现来确定评估价值。

总结来说，自持部分房屋在满足一定条件的情况下可以用市场法进行评估。在实际操作中，应根据房产的具体情况和市场状况选择合适的评估方法，并确保评估过程的合法性和合规性。如果您对自持部分房屋的评估有进一步的问题或需要专业的法律咨询，请直接向我提问。