针对您提出的“同居五年财产如何划分”的问题，这确实是一个涉及多方面因素且需要细致分析的问题。以下是我根据相关法律法规和实际情况，为您提供的详细解答：
一、财产分割的基本原则
约定优先原则：
- 如果您和伴侣在同居期间对财产的归属、分配等有明确的书面或合法有效的口头约定，那么这些约定将作为分割财产的首要依据。只要约定不违反法律法规的强制性规定，法院通常会尊重并按照协议内容进行裁决。
无约定或约定不明时的处理：
- 在没有约定或约定不明确的情况下，财产的分割将综合考虑双方的出资比例、贡献大小、共同生活的实际情况等因素。
- 如果能够证明双方对某项财产的出资比例，一般会按照出资比例来确定双方在该财产中所占的份额，进而进行分割（即按份共有）。
- 如果无法确定出资比例或贡献大小，通常会认定为共同共有，并均等分割财产，但会适当考虑共有人对共有财产的实际贡献等因素。
二、具体财产类型的分割规则
房产：
- 如果房产是由一方全额出资购买，且登记在该方名下，一般会认定为该方的个人财产。但若另一方能证明有出资或对房产有其他贡献（如装修、维护等），可能会获得相应补偿。
- 如果房产是由双方共同出资购买，不论登记在一方还是双方名下，一般会认定为双方的共有财产，并按照共有财产的分割原则进行处理。
存款与投资：
- 存款和投资收益的分割将依据账户名义及资金往来性质进行划分。共同经营收益通常按50%均分，而个人婚前存款或特定投资收益则归原所有人所有。
车辆等动产：
- 车辆的分割将考虑登记信息与使用情况。如果车辆登记在一方名下但由双方共同使用，那么在分割时可能会根据实际使用情况和贡献度进行折价补偿。
债务：
- 同居期间为共同生产、生活而形成的债务，一般应认定为共同债务，由双方共同承担偿还责任。
- 个人因私事产生的债务，如赌博所欠债务，应由该方自行承担。
三、特殊情形的处理要点
家庭贡献补偿：
- 如果一方在同居期间因抚育子女、照料老人等付出较多义务，那么在分割财产时，该方有权主张适当经济补偿。
过错责任扣除：
- 如果存在重大过错（如家暴、出轨等）导致关系破裂，过错方在财产分割时可能会少分或不分财产。但这一原则需要提供充分的证据支持，如报警记录、医疗证明等。
证据留存建议：
- 为了确保自己的权益得到妥善保护，建议您在同居期间保留好转账记录、财产凭证、聊天记录等材料。必要时，可以通过公证等方式强化证据效力。
四、法律程序指引
协商解决：
- 优先尝试通过沟通达成书面协议，明确财产范围、价值评估方法及分割方案。这是最为和谐且高效的方式。
调解途径：
- 如果协商不成，您可以向居委会、妇联等机构申请调解。调解协议具有民事合同效力，可以在一定程度上解决纠纷。
诉讼维权：
- 如果调解也无法解决问题，您可以在被告住所地法院起诉。在起诉时，需要提交财产清单、权属证明等证据材料，以支持自己的诉求。
综上所述，同居五年的财产分割问题需要根据双方的具体情况和约定来确定。在处理此类问题时，应遵循相关法律法规和公平原则，确保双方的合法权益得到妥善保护。如果您在处理过程中遇到任何困难或疑问，建议寻求专业律师的帮助。