房屋转让未付款后又转让给第三人，这一行为可能构成合同诈骗罪或侵占罪，具体取决于行为人的主观意图和客观行为表现。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同诈骗罪
构成要件：
- 主观方面：行为人具有非法占有他人财物的目的。
- 客观方面：行为人实施了虚构事实、隐瞒真相等欺骗手段，使对方产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财物，从而遭受损失。
在房屋转让中的表现：
- 如果行为人在第一次转让房屋时，就根本没有打算履行付款义务，而是通过虚构付款能力、伪造付款凭证等手段，骗取对方信任并签订转让合同，随后又将房屋转让给第三人以获取利益，那么这种行为就符合合同诈骗罪的构成要件。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪的刑罚根据诈骗数额的大小和情节的严重程度而定，可能面临有期徒刑、拘役或罚金等处罚。
二、侵占罪
构成要件：
- 主观方面：行为人具有非法占有他人财物的目的。
- 客观方面：行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还。或者将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出。
在房屋转让中的表现（需结合特定情境）：
- 如果行为人在第一次转让房屋时，已经取得了房屋的合法占有权（如通过合法手段签订了转让合同并办理了相关手续），但尚未支付全部或部分款项。随后，在对方催要款项时，行为人不仅拒不支付，还将房屋再次转让给第三人并获取利益，且数额较大。在这种情况下，如果行为人主观上具有非法占有的目的，且客观上实施了非法占有的行为，那么可能构成侵占罪。但这种情况较为特殊，因为通常房屋转让合同会明确约定付款时间和方式，且行为人未付款并不直接等同于非法占有。因此，构成侵占罪需要更严格的证据支持。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，侵占罪的刑罚根据侵占数额的大小和情节的严重程度而定，可能面临有期徒刑、拘役或罚金等处罚。但需要注意的是，侵占罪是告诉才处理的犯罪，即需要被害人自行向人民法院提起刑事诉讼。
三、其他可能的情况
- 民事纠纷：如果行为人只是由于资金周转困难等原因暂时无法支付款项，但并无非法占有的目的，且愿意与对方协商解决或承担违约责任，那么这种行为可能只构成民事纠纷，而不涉及刑事犯罪。
- 多重买卖的民事责任：如果行为人将房屋同时或先后转让给多个买受人，并因此引发纠纷，那么这主要涉及民事法律关系中的合同效力、物权变动等问题。在这种情况下，买受人可以通过民事诉讼来维护自己的合法权益。
建议：
- 如果您或他人遇到类似情况，建议立即收集相关证据（如转让合同、付款凭证、沟通记录等），并咨询专业律师以获取准确的法律意见。
- 在处理此类纠纷时，应优先考虑通过协商、调解等和平方式解决争议，以减少不必要的法律风险和成本。
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