结论概述：村干部用集体土地换楼，后又购买房子并拆除，以顶换楼的土地面积，这一行为是否合法，需根据具体情况判断，包括土地性质、置换程序、购买及拆除行为是否符合法律规定等。以下从不同角度进行分析。
一、土地性质与置换合法性
集体土地性质：
- 集体土地，特别是宅基地，属于农村集体所有，其使用权受到严格限制。根据《土地管理法》等相关法律法规，宅基地的使用权通常仅限于本集体经济组织成员，且不得非法转让、出租或用于非农业建设。
置换行为合法性：
- 若村干部以集体土地（如宅基地）置换楼房，需确保置换行为符合当地政策、法规及集体经济组织章程的规定。置换通常需经过集体经济组织成员大会或成员代表大会的同意，并办理相关审批手续。
- 若置换行为未经合法程序或违反相关法律法规，则可能构成非法转让土地使用权，面临法律责任。
二、购买及拆除行为的合法性
购买行为合法性：
- 村干部后续购买房子的行为，需确保购买过程合法合规，包括签订合法的买卖合同、支付合理价款、办理产权过户手续等。
- 若购买行为存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，或违反相关法律法规（如购买限制性房产），则购买行为可能无效或可撤销。
拆除行为合法性：
- 拆除房子需依法办理相关审批手续，如规划许可、施工许可等。未经批准擅自拆除可能构成违法建设行为，面临行政处罚。
- 若拆除行为导致他人财产损失或环境污染等后果，还可能承担民事赔偿责任或刑事责任。
三、顶换楼土地面积的合法性
顶换行为的法律依据：
- 顶换行为通常指以某种资产（如房子）置换另一种资产（如土地）的行为。在法律上，顶换行为需基于双方自愿、等价有偿的原则，并符合相关法律法规的规定。
土地面积顶换的合法性：
- 若村干部以拆除的房子顶换楼房的土地面积，需确保顶换行为符合当地政策、法规及双方约定。顶换的土地面积应合理、等价，且不得违反土地管理、规划等相关法律法规。
- 若顶换行为存在不公平、不合理或违反法律法规的情形，则可能面临法律纠纷或行政处罚。
四、建议与风险提示
建议：
- 村干部应严格遵守相关法律法规和政策规定，确保土地置换、购买及拆除行为的合法性。
- 在进行任何土地或房产交易时，建议咨询专业律师或相关部门，以获取准确的法律意见和指导。
风险提示：
- 若村干部的行为存在违法违规情形，可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等法律后果。
- 村民若对村干部的行为有异议或认为自身权益受到侵害，可依法向相关部门投诉或提起诉讼。
总结：村干部用集体土地换楼，后又购买房子并拆除以顶换楼的土地面积，这一行为的合法性需根据具体情况判断。建议村干部在进行相关行为时严格遵守法律法规和政策规定，确保行为的合法性；村民若对村干部的行为有异议，可依法维护自身权益。如有具体法律问题，可直接向我咨询。