结论前置：公司土地抵押贷款，别人是可以代偿的，但需遵循一定流程并注意相关法律问题。以下分情况详细说明：

1. 代偿的合法性及流程

   • 合法性：在法律上，并没有明确禁止他人代偿公司土地抵押贷款。只要代偿行为不违反法律法规的强制性规定，且贷款合同中没有特别约定禁止代偿，那么代偿行为就是合法的。
   • 流程：代偿人需要与贷款银行或金融机构进行沟通，了解贷款的具体情况，包括贷款金额、利率、还款期限等。然后，代偿人可以与银行或金融机构签订代偿协议，明确代偿的金额、方式、时间等条款。最后，代偿人按照协议约定的方式和时间，将代偿款项支付给银行或金融机构。

2. 代偿后的权利与义务

   • 权利：代偿人在代偿后，有权向原债务人（即公司）追偿代偿的款项及可能产生的利息、违约金等费用。如果原债务人拒绝偿还，代偿人可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的权益。
   • 义务：代偿人在代偿前，应充分了解原债务人的财务状况和信用状况，确保代偿行为不会给自己带来过大的经济风险。同时，代偿人在代偿后，应妥善保管好相关证据（如代偿协议、支付凭证等），以便在需要时证明自己的代偿行为。

3. 注意事项

   • 贷款合同条款：在代偿前，代偿人应仔细阅读贷款合同，了解合同中关于代偿的条款和规定。如果合同中有特别约定禁止代偿或限制代偿的条件，代偿人应遵守这些约定。
   • 银行或金融机构的同意：虽然法律上没有明确禁止代偿，但银行或金融机构可能对代偿行为有自己的规定和流程。因此，代偿人在代偿前，最好先与银行或金融机构进行沟通，获得其同意并了解具体的代偿流程。
   • 税务问题：代偿行为可能涉及税务问题，如代偿款项是否需要缴纳税费等。代偿人在代偿前，应咨询专业的税务机构或律师，了解相关的税务规定和税务筹划方法。

总结与建议：公司土地抵押贷款别人是可以代偿的，但代偿人需要了解贷款合同条款、获得银行或金融机构的同意、注意税务问题，并妥善保管好相关证据。如果你或你所在的公司面临这样的问题，或者对代偿流程、权利义务等方面有进一步的疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。