地下埋的下水道一般归业主共有，但具体归属需视情况而定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律条款依据
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。下水道作为建筑区划内的公用设施，通常应归业主共有。这一规定明确了业主共有部分的范围，为判断下水道归属提供了法律依据。
二、具体归属情况分析
小区规划内的下水道：
- 如果下水道是小区规划内的一部分，且未明确归属于某个特定业主或物业，那么它通常应被视为业主共有部分。这意味着所有业主对下水道享有共同的使用权，并应共同承担维护、修缮等责任。
独立别墅或特殊情况下的下水道：
- 在某些特殊情况下，如下水道仅服务于某一独立别墅或特定区域，且该别墅或区域的业主与物业有明确约定下水道归属的，那么下水道可能归属于该特定业主或物业。但这种情况较为少见，且需要明确的约定或证据支持。
公共区域与私人区域交界处的下水道：
- 对于位于公共区域与私人区域交界处的下水道，其归属可能因具体情况而异。如果下水道主要服务于公共区域，且未明确归属于某个特定业主，那么它应归业主共有。如果下水道主要服务于私人区域，且该区域业主与物业有明确约定下水道归属的，则可能归属于该特定业主。
三、业主与物业的责任与义务
- 业主的责任与义务：作为共有部分的业主，每个业主都有权使用下水道，并应共同承担维护、修缮等责任。业主在使用下水道时，应遵守相关规定，不得损害其他业主的合法权益。例如，不得随意丢弃杂物导致下水道堵塞等。
- 物业的责任与义务：物业作为小区的管理者，有责任对下水道进行定期检查、维护和修缮。如果下水道出现问题或损坏，物业应及时采取措施进行修复，以确保下水道的正常使用。同时，物业也有权对业主使用下水道的行为进行监督和管理，防止业主违规使用导致下水道损坏或堵塞。
四、争议解决方式
如果业主与物业之间就下水道的归属或使用问题产生争议，可以通过以下方式解决：
- 协商解决：双方可以首先尝试通过协商的方式解决争议。通过友好沟通，明确各自的权利和义务，达成共识。
- 调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解机构的帮助进行调解。调解机构可以提供中立的意见和建议，帮助双方达成和解。
- 法律途径：如果调解仍无法解决问题，双方可以通过法律途径解决争议。例如，向法院提起诉讼或申请仲裁等。
在实际操作中，如果业主或物业对下水道的归属或使用问题存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和解决方案。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。