结论：房子查封3年后，若对方仍未偿还执行款，是否续封需视具体情况而定，但通常情况下是可以续封的。

分析说明：

1. 查封期限与续封规定：

   • 根据相关法律规定，人民法院查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。这是查封的基本期限规定。
   • 当查封期限即将届满时，如果案件尚未执行完毕，申请执行人可以向法院申请续封。续封的期限同样受到上述规定的限制，即不动产的续封期限一般也不得超过三年。

2. 续封的必要性：

   • 在对方未偿还执行款的情况下，续封是为了保障申请执行人的合法权益，防止被执行人转移、隐匿或处分财产，从而确保执行程序的顺利进行。
   • 如果不续封，查封效力将自动解除，被执行人可能趁机处置财产，导致申请执行人难以实现债权。

3. 续封的申请流程：

   • 申请执行人需要在查封期限届满前向法院提出续封申请，并提交相关证据材料，如执行案件的基本情况、查封财产的现状、被执行人未履行义务的情况等。
   • 法院在收到申请后，会进行审查并作出是否续封的决定。如果决定续封，法院会重新制作查封裁定书，并送达相关当事人。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果被执行人提供了其他等值担保财产，且申请执行人同意解除查封的，法院可以裁定解除查封，并对新提供的担保财产进行查封。
   • 如果申请执行人未在规定期限内提出续封申请，或者法院审查后认为不符合续封条件的，查封效力将自动解除。

行动建议：

• 及时申请续封：如果您是申请执行人，且房子查封期限即将届满而对方仍未偿还执行款，建议您及时向法院提出续封申请，以保障您的合法权益。
• 准备相关证据材料：在申请续封时，您需要准备相关证据材料以证明被执行人未履行义务的情况以及查封财产的现状等。
• 关注法院通知：在续封过程中，您需要关注法院的通知和裁定，及时了解续封的进展情况。

法律后果：

• 如果未及时申请续封或法院未批准续封申请，查封效力将自动解除，您可能面临难以实现债权的风险。
• 如果被执行人趁机转移、隐匿或处分财产，您可能需要通过其他法律途径来追究被执行人的责任，这可能会增加您的维权成本和时间成本。

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