结论：房子查封的效力不会因未执行而持续30年，查封有法定期限限制，到期未续封则自动失效。若查封已失效，房屋可正常交易；若仍在有效期内，需通过合法途径解决执行问题或申请解封。以下为具体分析：
一、查封的法定期限及续封规则
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院查封不动产的期限不得超过三年。期限届满前，执行法院可依申请或依职权办理续封手续，每次续封期限不得超过三年。若查封后30年内未采取任何续封措施，查封效力早已因期限届满而自动失效。
二、查封失效后的法律后果
若查封因期限届满未续封而失效，房屋产权状态恢复至查封前状态，产权人可自由处分房屋（如出售、抵押等）。此时，即使原执行案件未结案，执行法院亦无权继续限制房屋交易，但需注意以下例外情形：
- 其他轮候查封存在：若存在其他法院的轮候查封，原查封失效后，轮候查封自动生效，房屋仍受限制；
- 执行程序未终结：若执行案件因被执行人无财产可供执行而终结本次执行程序，但法院未解除查封措施，需通过执行异议程序申请解封。
三、查封未失效的应对措施
若查封仍在有效期内（如通过续封维持效力），需根据案件具体情况采取以下措施：
- 履行义务解封：若被执行人已履行生效法律文书确定的义务（如偿还债务），可向执行法院申请解除查封，法院应在三日内裁定解除；
- 提供担保解封：若被执行人提供其他等值财产担保且经申请执行人同意，法院可裁定解除查封；
- 协商和解解封：与申请执行人达成执行和解协议并履行完毕的，可申请解封；
- 异议之诉解封：若认为查封错误（如超标的查封、查封非被执行人财产等），可向执行法院提出书面异议，对裁定不服的可在10日内提起执行异议之诉。
四、实务建议
- 核查查封状态：通过不动产登记中心查询房屋当前查封状态（包括查封法院、案号、期限等），确认是否已失效；
- 联系执行法院：若查封未失效，联系承办法官了解案件进展及解封条件；
- 保留证据：若已履行义务或存在查封错误情形，保留相关证据（如还款凭证、产权证明等）以备申请解封；
- 谨慎交易：在查封未解除前，避免擅自处分房屋，否则可能构成“无权处分”或“妨碍执行”，需承担法律责任。
提示：查封效力及解封程序涉及复杂执行规则，建议根据具体案情委托律师协助处理，以确保程序合法性及权益最大化。如有进一步疑问，可直接向我咨询。